1 / 21PH di 3 locali a Balvanera
Hipolito Yrigoyen 3154
I dati
- Superficie totale
- 78 m²
- Coperta
- 70 m²
- Locali
- 3
- Camere
- 2
- Bagni
- 1
- Età
- 36 anni (1990)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
PH 3 AMBIENTES EN BALVANERA CON DEPENDENCIA (Hipólito Yrigoyen 3100)
ACUALMENTE DESOCUPADO
APTO CREDITO
APTO PROFESIONAL
78M2 TOTALES
*PRIMER PISO POR ESCALERA*
+ Patio estilo pasillo al exterior con posibilidad de cerramiento para mayor calidez
+ Cocina y baño remodelados a nuevo
+Comedor amplio y luminoso con salida al patio
+ 2 Dormitorios con luz natural
+ Dependencia 2x4 con posibilidad de ser otro cuarto o escritorio a reciclar (No se encuentra en fotos pero se accede por la escalera blanca)
Expensas reales 100.000 +(Extraordinarias 90.000)
La propiedad cuenta con un entrepiso en una de las habitaciones que nos da un ambiente mas en caso de querer agregar dormitorio o simplemente usarlo para aprovechar el espacio.
(Las cañerías de agua, el gas y electricidad están hechos a nuevo)
Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Jual Manuel Manfe y Nicolás Mariani Mariani, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 7972 / C.M.C.P.M. 2938
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,1 % età · -4,7 % bagni · +2,4 % superficie · -0,8 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a AlmagroAlmagro · 420 m · 89 m² · 3 locali · 1966USD 1461/m²corretto 1588 · somiglianza 68
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 100 m · 60 m² · 3 locali · 1946USD 1250/m²corretto 1446 · somiglianza 66
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 130 m · 59 m² · 3 locali · 1955USD 881/m²corretto 977 · somiglianza 66
PH di 3 locali a AlmagroAlmagro · 100 m · 60 m² · 3 locali · 1946USD 1250/m²corretto 1446 · somiglianza 66
PH di 3 locali a BalvaneraBalvanera · 480 m · 93 m² · 3 locali · 1959USD 1022/m²corretto 1196 · somiglianza 61
PH di 4 locali a BoedoBoedo · 430 m · 72 m² · 4 locali · 1962USD 1318/m²corretto 1404 · somiglianza 61
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto63 / 100 · Medio
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SLoriaSubte · Línea A · 410 m
- SPlaza De MiserereSubte · Línea A · 460 m
- EBRIG. GRAL. JOSE M. ZAPIOLAScuola · Nivel primario común · 120 m
- EJIN B MAESTRO ESCULTOR FCO REYES (Nº13)DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- EENS EN LENGUAS VIVAS Nº 02 MARIANO ACOSTA DE 06Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 m
- PPlaza MiserereVerde · Plaza · 410 m
- PParque de la EstaciónVerde · Parque · 510 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversità · 130 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversità · 370 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariato · 580 m
- CComisaria Comunal 5Commissariato · 940 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
Vedi tutti · Hai uno studio? Unisciti.