1 / 5 · 25 more in the ad3-room Apartment in Barracas
Avenida Regimiento De Patricios 1400
The facts
- Total size
- 58 m²
- Covered
- 58 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Marta Caceres
Departamento de 3 ambientes en venta Oportunidad en Barracas
Ubicado sobre la Av. Patricios al 1400, en el corazón de Barracas, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un piso 8 y se destaca por su increíble vista abierta y excelente luminosidad en todos sus ambientes.
La propiedad cuenta con un gran balcón ideal para disfrutar del aire libre y de una vista impactante de la ciudad. Posee living-comedor con salida al balcón, dos dormitorios de muy buenas dimensiones, baño completo con ventilación al exterior y cocina independiente.
Todos los ambientes son externos, lo que garantiza luz natural y ventilación durante todo el día.
El departamento se encuentra en estado regular, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizar a gusto, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad con muchísimo potencial, excelente ubicación y valor de oportunidad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +1.8 % age · +1.6 % safety of the surroundings · -1 % distance to the subte · +0.9 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room Apartment in La BocaLa Boca · 260 m · 52 m² · 3 rooms · 1960USD 1,538/m²adjusted 1,600 · similarity 79
3-room Apartment in La BocaLa Boca · 430 m · 56 m² · 3 rooms · 1961USD 1,161/m²adjusted 1,208 · similarity 78
3-room Apartment in La BocaLa Boca · 130 m · 66 m² · 3 rooms · 1946USD 785/m²adjusted 883 · similarity 78
3-room Apartment in BarracasBarracas · 470 m · 60 m² · 3 rooms · 1986USD 1,617/m²adjusted 1,509 · similarity 74
3-room Apartment in La BocaLa Boca · 110 m · 75 m² · 3 rooms · 1956USD 1,093/m²adjusted 1,208 · similarity 74
3-room Apartment in BarracasBarracas · 390 m · 69 m² · 3 rooms · 1970USD 1,420/m²adjusted 1,471 · similarity 73
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EJUAN MARIA GUTIERREZSchool · Nivel primario común · 90 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EINSTITUTO SAN PEDROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 860 m
- PPlaza MatheuGreen space · Plaza · 290 m
- PPlaza BrownGreen space · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 610 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-DPolice station · 800 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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