1 / 5 · 25 más en el aviso3 Amb. En Barracas ,vista Abierta, Oportunidad!!!
Avenida Regimiento De Patricios 1400
Ficha
- Superficie total
- 58 m²
- Cubierta
- 58 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Marta Caceres
Departamento de 3 ambientes en venta Oportunidad en Barracas
Ubicado sobre la Av. Patricios al 1400, en el corazón de Barracas, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un piso 8 y se destaca por su increíble vista abierta y excelente luminosidad en todos sus ambientes.
La propiedad cuenta con un gran balcón ideal para disfrutar del aire libre y de una vista impactante de la ciudad. Posee living-comedor con salida al balcón, dos dormitorios de muy buenas dimensiones, baño completo con ventilación al exterior y cocina independiente.
Todos los ambientes son externos, lo que garantiza luz natural y ventilación durante todo el día.
El departamento se encuentra en estado regular, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizar a gusto, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad con muchísimo potencial, excelente ubicación y valor de oportunidad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +1,8 % antigüedad · +1,6 % seguridad del entorno · -1 % distancia al subte · +0,9 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Depto 3 Ambientes En La Boca Bajas ExpensasLa Boca · 260 m · 52 m² · 3 amb · 1960USD 1.538/m²ajustado 1.600 · similitud 79
Venta De 3 Ambientes En La Boca. Super Bajas Expensas. Posibilidad De Financiar.La Boca · 430 m · 56 m² · 3 amb · 1961USD 1.161/m²ajustado 1.208 · similitud 78
Venta 3 Ambientes Antiguo La BocaLa Boca · 130 m · 66 m² · 3 amb · 1946USD 785/m²ajustado 883 · similitud 78
Departamento - Venta - Barracas - 3 AmbientesBarracas · 470 m · 60 m² · 3 amb · 1986USD 1.617/m²ajustado 1.509 · similitud 74
Departamento De 3 Ambientes P.baja Al Frente .sin ExpensasLa Boca · 110 m · 75 m² · 3 amb · 1956USD 1.093/m²ajustado 1.208 · similitud 74
Departamento En Venta 2 Dormitotrios En BarracasBarracas · 390 m · 69 m² · 3 amb · 1970USD 1.420/m²ajustado 1.471 · similitud 73
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno82 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EJUAN MARIA GUTIERREZEscuela · Nivel primario común · 90 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EINSTITUTO SAN PEDROEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 860 m
- PPlaza MatheuEspacio verde · Plaza · 290 m
- PPlaza BrownEspacio verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 610 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-DComisaría · 800 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.