1 / 5 · 25 mais no anúncioApartamento de 3 ambientes em Barracas
Avenida Regimiento De Patricios 1400
Ficha
- Metragem total
- 58 m²
- Coberta
- 58 m²
- Ambientes
- 3
- Quartos
- 2
- Banheiros
- 1
- Idade
- 56 anos (1970)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Corredor Responsable: Hernan Perrone CUCICBA 2792 / MGR 170 -
Contacto: Marta Caceres
Departamento de 3 ambientes en venta Oportunidad en Barracas
Ubicado sobre la Av. Patricios al 1400, en el corazón de Barracas, este departamento de 3 ambientes se encuentra en un piso 8 y se destaca por su increíble vista abierta y excelente luminosidad en todos sus ambientes.
La propiedad cuenta con un gran balcón ideal para disfrutar del aire libre y de una vista impactante de la ciudad. Posee living-comedor con salida al balcón, dos dormitorios de muy buenas dimensiones, baño completo con ventilación al exterior y cocina independiente.
Todos los ambientes son externos, lo que garantiza luz natural y ventilación durante todo el día.
El departamento se encuentra en estado regular, ofreciendo una excelente oportunidad para actualizar a gusto, ideal tanto para vivienda como para inversión.
Una propiedad con muchísimo potencial, excelente ubicación y valor de oportunidad.
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +1,8 % idade · +1,6 % segurança do entorno · -1 % distância do metrô · +0,9 % metragem. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 3 ambientes em La BocaLa Boca · 130 m · 66 m² · 3 amb. · 1946USD 785/m²ajustado 883 · similaridade 77
Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 470 m · 60 m² · 3 amb. · 1986USD 1.617/m²ajustado 1.509 · similaridade 74
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Apartamento de 3 ambientes em BarracasBarracas · 390 m · 69 m² · 3 amb. · 1970USD 1.420/m²ajustado 1.471 · similaridade 73
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno82 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EJUAN MARIA GUTIERREZEscola · Nivel primario común · 90 m
- EJIN C DE 04 (ESC. PRIM. N° 03 DE 04)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 90 m
- EINSTITUTO SAN PEDROEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 m
- HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 860 m
- PPlaza MatheuÁrea verde · Plaza · 290 m
- PPlaza BrownÁrea verde · Plaza · 440 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede - Rector José Luis Romero ("Montes de Oca") · 540 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 610 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 770 m
- CComisaria Vecinal 4-DDelegacia · 800 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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