1 / 5 · 12 more in the ad2-room Apartment in Barracas
Wenceslao Villafañe Al 1600
The facts
- Total size
- 255 m²
- Covered
- 255 m²
- Rooms
- 2
- Bedrooms
- 0
- Bathrooms
- 1
- Age
- 0 years (2026)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente propiedad con habilitación comercial en la mejor zona de Barracas
Inmueble de 255,6 m2 ubicado en una zona estratégica de Barracas, con inmejorable conectividad por su cercanía a avenidas principales, accesos rápidos y centros comerciales.
Amplio departamento, versátil y funcional, cuenta con habilitación comercial, lo que permite su uso como oficina, local comercial o vivienda.
Ideal para quienes buscan instalar su actividad en una ubicación privilegiada, o para combinar espacio de trabajo y residencia en un mismo lugar.
La propiedad cuenta con:
Baño completo
Patio al pulmón del edificio, aportando luz y ventilación natural
Una habitación
Entrada independiente y muy segura, brindando privacidad y tranquilidad
Amplia Cocina integrada
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Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula No3986.
CMPCD T. III F. 752 N. 1410
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -20.2 % size · +17.2 % age · -12.7 % parking · -9.2 % bathrooms · -0.5 % rooms. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
5-room Apartment in BarracasBarracas · 90 m · 262 m² · 5 rooms · 1986 · parking spaceUSD 1,489/m²adjusted 1,361 · similarity 51
4-room Apartment in BarracasBarracas · 200 m · 232 m² · 4 rooms · 1991 · parking spaceUSD 2,112/m²adjusted 1,921 · similarity 48
2-room Apartment in BarracasBarracas · 140 m · 41 m² · 2 rooms · 2024 · parking spaceUSD 2,683/m²adjusted 1,676 · similarity 47
6-room Apartment in BarracasBarracas · 180 m · 241 m² · 6 rooms · 1966USD 1,556/m²adjusted 1,775 · similarity 46
2-room Apartment in BarracasBarracas · 270 m · 49 m² · 2 rooms · 2026USD 2,388/m²adjusted 1,831 · similarity 43
2-room Apartment in BarracasBarracas · 200 m · 46 m² · 2 rooms · 2019USD 2,391/m²adjusted 1,772 · similarity 43
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings79 / 100 · Good
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- SConstitucionSubte · Línea C · 1.1 km
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 610 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 770 m
- PPlazoleta ColombiaGreen space · Plazoleta · 260 m
- PPlaza Virrey VértizGreen space · Plaza · 370 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversity · 440 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 340 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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