1 / 5 · altre 12 nell'annuncioAppartamento di 2 locali a Barracas
Wenceslao Villafañe Al 1600
I dati
- Superficie totale
- 255 m²
- Coperta
- 255 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 0
- Bagni
- 1
- Età
- 0 anni (2026)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Excelente propiedad con habilitación comercial en la mejor zona de Barracas
Inmueble de 255,6 m2 ubicado en una zona estratégica de Barracas, con inmejorable conectividad por su cercanía a avenidas principales, accesos rápidos y centros comerciales.
Amplio departamento, versátil y funcional, cuenta con habilitación comercial, lo que permite su uso como oficina, local comercial o vivienda.
Ideal para quienes buscan instalar su actividad en una ubicación privilegiada, o para combinar espacio de trabajo y residencia en un mismo lugar.
La propiedad cuenta con:
Baño completo
Patio al pulmón del edificio, aportando luz y ventilación natural
Una habitación
Entrada independiente y muy segura, brindando privacidad y tranquilidad
Amplia Cocina integrada
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Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula No3986.
CMPCD T. III F. 752 N. 1410
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -20,2 % superficie · +17,2 % età · -12,7 % posto auto · -9,2 % bagni · -0,5 % locali. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Appartamento di 5 locali a BarracasBarracas · 90 m · 262 m² · 5 locali · 1986 · posto autoUSD 1489/m²corretto 1361 · somiglianza 51
Appartamento di 4 locali a BarracasBarracas · 200 m · 232 m² · 4 locali · 1991 · posto autoUSD 2112/m²corretto 1921 · somiglianza 48
Appartamento di 2 locali a BarracasBarracas · 140 m · 41 m² · 2 locali · 2024 · posto autoUSD 2683/m²corretto 1676 · somiglianza 47
Appartamento di 6 locali a BarracasBarracas · 180 m · 241 m² · 6 locali · 1966USD 1556/m²corretto 1775 · somiglianza 46
Appartamento di 2 locali a BarracasBarracas · 270 m · 49 m² · 2 locali · 2026USD 2388/m²corretto 1831 · somiglianza 43
Appartamento di 2 locali a BarracasBarracas · 200 m · 46 m² · 2 locali · 2019USD 2391/m²corretto 1772 · somiglianza 43
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto79 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 610 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaOspedale · Hospital Especializado · Salud Mental · 770 m
- PPlazoleta ColombiaVerde · Plazoleta · 260 m
- PPlaza Virrey VértizVerde · Plaza · 370 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversità · 440 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 340 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
Per sistemarlo
Studi di interior design e architettura a Buenos Aires con buone recensioni pubbliche. Contattali direttamente; Zavaluo non prende commissioni.
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