1 / 5 · 12 de plus dans l'annonceAppartement de 2 pièces à Barracas
Wenceslao Villafañe Al 1600
Les données
- Surface totale
- 255 m²
- Couverte
- 255 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 0
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 0 ans (2026)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente propiedad con habilitación comercial en la mejor zona de Barracas
Inmueble de 255,6 m2 ubicado en una zona estratégica de Barracas, con inmejorable conectividad por su cercanía a avenidas principales, accesos rápidos y centros comerciales.
Amplio departamento, versátil y funcional, cuenta con habilitación comercial, lo que permite su uso como oficina, local comercial o vivienda.
Ideal para quienes buscan instalar su actividad en una ubicación privilegiada, o para combinar espacio de trabajo y residencia en un mismo lugar.
La propiedad cuenta con:
Baño completo
Patio al pulmón del edificio, aportando luz y ventilación natural
Una habitación
Entrada independiente y muy segura, brindando privacidad y tranquilidad
Amplia Cocina integrada
No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad única
Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula No3986.
CMPCD T. III F. 752 N. 1410
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -20,2 % surface · +17,2 % âge · -12,7 % parking · -9,2 % salles de bains · -0,5 % pièces. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Appartement de 5 pièces à BarracasBarracas · 90 m · 262 m² · 5 p. · 1986 · parkingUSD 1 489/m²ajusté 1 361 · similarité 51
Appartement de 4 pièces à BarracasBarracas · 200 m · 232 m² · 4 p. · 1991 · parkingUSD 2 112/m²ajusté 1 921 · similarité 48
Appartement de 2 pièces à BarracasBarracas · 140 m · 41 m² · 2 p. · 2024 · parkingUSD 2 683/m²ajusté 1 676 · similarité 47
Appartement de 6 pièces à BarracasBarracas · 180 m · 241 m² · 6 p. · 1966USD 1 556/m²ajusté 1 775 · similarité 46
Appartement de 2 pièces à BarracasBarracas · 270 m · 49 m² · 2 p. · 2026USD 2 388/m²ajusté 1 831 · similarité 43
Appartement de 2 pièces à BarracasBarracas · 200 m · 46 m² · 2 p. · 2019USD 2 391/m²ajusté 1 772 · similarité 43
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement79 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 610 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHôpital · Hospital Especializado · Salud Mental · 770 m
- PPlazoleta ColombiaEspace vert · Plazoleta · 260 m
- PPlaza Virrey VértizEspace vert · Plaza · 370 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversité · 440 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 340 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.