1 / 5 · 12 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Barracas
Wenceslao Villafañe Al 1600
Ficha
- Metragem total
- 255 m²
- Coberta
- 255 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 0
- Banheiros
- 1
- Idade
- 0 anos (2026)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente propiedad con habilitación comercial en la mejor zona de Barracas
Inmueble de 255,6 m2 ubicado en una zona estratégica de Barracas, con inmejorable conectividad por su cercanía a avenidas principales, accesos rápidos y centros comerciales.
Amplio departamento, versátil y funcional, cuenta con habilitación comercial, lo que permite su uso como oficina, local comercial o vivienda.
Ideal para quienes buscan instalar su actividad en una ubicación privilegiada, o para combinar espacio de trabajo y residencia en un mismo lugar.
La propiedad cuenta con:
Baño completo
Patio al pulmón del edificio, aportando luz y ventilación natural
Una habitación
Entrada independiente y muy segura, brindando privacidad y tranquilidad
Amplia Cocina integrada
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Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula No3986.
CMPCD T. III F. 752 N. 1410
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -20,2 % metragem · +17,2 % idade · -12,7 % garagem · -9,2 % banheiros · -0,5 % ambientes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Apartamento de 5 ambientes em BarracasBarracas · 90 m · 262 m² · 5 amb. · 1986 · garagemUSD 1.489/m²ajustado 1.361 · similaridade 51
Apartamento de 4 ambientes em BarracasBarracas · 200 m · 232 m² · 4 amb. · 1991 · garagemUSD 2.112/m²ajustado 1.921 · similaridade 48
Apartamento de 2 ambientes em BarracasBarracas · 140 m · 41 m² · 2 amb. · 2024 · garagemUSD 2.683/m²ajustado 1.676 · similaridade 47
Apartamento de 6 ambientes em BarracasBarracas · 180 m · 241 m² · 6 amb. · 1966USD 1.556/m²ajustado 1.775 · similaridade 46
Apartamento de 2 ambientes em BarracasBarracas · 270 m · 49 m² · 2 amb. · 2026USD 2.388/m²ajustado 1.831 · similaridade 43
Apartamento de 2 ambientes em BarracasBarracas · 200 m · 46 m² · 2 amb. · 2019USD 2.391/m²ajustado 1.772 · similaridade 43
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno79 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SConstitucionMetrô · Línea C · 1,1 km
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 610 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 770 m
- PPlazoleta ColombiaÁrea verde · Plazoleta · 260 m
- PPlaza Virrey VértizÁrea verde · Plaza · 370 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo Cisneros · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidade · 440 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Delegacia · 340 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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