1 / 5 · 12 más en el avisoOficina / Local Comercial / Loft
Wenceslao Villafañe Al 1600
Ficha
- Superficie total
- 255 m²
- Cubierta
- 255 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 0
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 0 años (2026)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente propiedad con habilitación comercial en la mejor zona de Barracas
Inmueble de 255,6 m2 ubicado en una zona estratégica de Barracas, con inmejorable conectividad por su cercanía a avenidas principales, accesos rápidos y centros comerciales.
Amplio departamento, versátil y funcional, cuenta con habilitación comercial, lo que permite su uso como oficina, local comercial o vivienda.
Ideal para quienes buscan instalar su actividad en una ubicación privilegiada, o para combinar espacio de trabajo y residencia en un mismo lugar.
La propiedad cuenta con:
Baño completo
Patio al pulmón del edificio, aportando luz y ventilación natural
Una habitación
Entrada independiente y muy segura, brindando privacidad y tranquilidad
Amplia Cocina integrada
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Corredor responsable: Diego Alejandro De Nichilo, Corredor en CUCICBA, Matrícula No3986.
CMPCD T. III F. 752 N. 1410
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -20,2 % superficie · +17,2 % antigüedad · -12,7 % cochera · -9,2 % baños · -0,5 % ambientes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento En Venta En Barracas De 5 Ambientes Con CocheraBarracas · 90 m · 262 m² · 5 amb · 1986 · cocheraUSD 1.489/m²ajustado 1.361 · similitud 51
Departamento - Venta - Barracas - 4 AmbientesBarracas · 200 m · 232 m² · 4 amb · 1991 · cocheraUSD 2.112/m²ajustado 1.921 · similitud 48
Departamento 2 Ambientes En Venta En Av. Montes De Oca Al 700 Barracas CabaBarracas · 140 m · 41 m² · 2 amb · 2024 · cocheraUSD 2.683/m²ajustado 1.676 · similitud 47
Departamento En BarracasBarracas · 180 m · 241 m² · 6 amb · 1966USD 1.556/m²ajustado 1.775 · similitud 46
Venta 2 AmbientesBarracas · 270 m · 49 m² · 2 amb · 2026USD 2.388/m²ajustado 1.831 · similitud 43
Venta 2 AmbientesBarracas · 200 m · 46 m² · 2 amb · 2019USD 2.391/m²ajustado 1.772 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno79 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SConstitucionSubte · Línea C · 1,1 km
- EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 60 m
- EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 120 m
- EINST. TIEMPO EDUCATIVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 610 m
- HHospital Especializado de Salud Mental J. BordaHospital · Hospital Especializado · Salud Mental · 770 m
- PPlazoleta ColombiaEspacio verde · Plazoleta · 260 m
- PPlaza Virrey VértizEspacio verde · Plaza · 370 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Centro Anexo Cisneros · 200 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesUniversidad · 440 m
- CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Comisaría · 340 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.