4-room Apartment in Barracas — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
Apartment · For sale · Barracas

4-room Apartment in Barracas

Av. Martin García Al 600 Barracas Caba

Agency43 days listed

The facts

Total size
100 m²
Covered
93 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
3
Age
15 years (2011)
Aspect
Sur
Parking spaces
2

Original description, in Spanish

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CUCICBA
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fhaberpropiedades@gmail.com
C.U.C.I.C.B.A
MATRICULA 9254

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPHPP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,290/m²range USD 2,147–2,733/m² · for this size USD 214,737–273,338
+40% vs. comparablesIt asks USD 320,000; the adjusted comparables imply USD 228,959.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +9.5 % age · +4.9 % bathrooms · -2.7 % green space · -0.7 % distance to the subte · +0.5 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings69 / 100 · Good

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TransportSubte Constitucion 930 m away (12 min walk) · 12 bus lines within 300 m: 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 102, 168
85
Safety970 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
38
Schools20 within 800 m · nearest 320 m away
92
Green spaceParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin 500 m away · 1 within 500 m
56
HealthHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer 360 m away
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 930 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOSchool · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 340 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULISchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 360 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinGreen space · Parque · 500 m
  • PPlaza Casa CunaGreen space · Plaza · 550 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversity · 420 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Centro Anexo Cisneros · 610 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Police station · 740 m
  • CComisaria Vecinal 4-CPolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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