Appartement de 4 pièces à Barracas — photo 1 sur 51 / 5 · 25 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Barracas

Appartement de 4 pièces à Barracas

Av. Martin García Al 600 Barracas Caba

AgenceEn ligne depuis 44 jours

Les données

Surface totale
100 m²
Couverte
93 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
3
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Sur
Places de parking
2

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

SE VENDE HERMOSO DEPARTAMENTO DE 4 AMBIENTES MAS DEPENDENCIA AL FRENTE SOBRE LA AV. MARTIN GARCIA AL 600 ESQUINA GASPAR MELCHOR DE JOVELLANOS, PLENO BARRIO
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Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPHPP320 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 290/m²fourchette USD 2 147–2 733/m² · pour cette surface USD 214 737–273 338
+40 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 320 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 228 959.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +9,5 % âge · +4,9 % salles de bains · -2,7 % espaces verts · -0,7 % distance au subte · +0,5 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Constitucion à 930 m (12 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 102, 168
85
Sécurité970 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
38
Écoles20 à moins de 800 m · la plus proche à 320 m
92
Espaces vertsParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin à 500 m · 1 à moins de 500 m
56
SantéHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer à 360 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 930 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOÉcole · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 340 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHôpital · Hospital Especializado · Neumonologia · 360 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinEspace vert · Parque · 500 m
  • PPlaza Casa CunaEspace vert · Plaza · 550 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversité · 420 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro Anexo Cisneros · 610 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariat · 740 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariat · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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