Appartamento di 4 locali a Barracas — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Barracas

Appartamento di 4 locali a Barracas

Av. Martin García Al 600 Barracas Caba

AgenziaOnline da 44 giorni

I dati

Superficie totale
100 m²
Coperta
93 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
3
Età
15 anni (2011)
Esposizione
Sur
Posti auto
2

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

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Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEHEEPPHPP320k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2290/m²intervallo USD 2147–2733/m² · per questa superficie USD 214.737–273.338
+40% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 320.000; i comparabili corretti indicano USD 228.959.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +9,5 % età · +4,9 % bagni · -2,7 % verde · -0,7 % distanza dalla subte · +0,5 % superficie. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Constitucion a 930 m (12 min a piedi) · 12 linee di autobus entro 300 m: 10, 22, 24, 29, 39, 46, 53, 70, 74, 93, 102, 168
85
Sicurezza970 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
38
Scuole20 entro 800 m · la più vicina a 320 m
92
VerdeParque de Flora Nativa Benito Quinquela Martin a 500 m · 1 entro 500 m
56
SanitàHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer a 360 m
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 930 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA LUCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 330 m
  • EESC.SUP.DE EDU. ARTISTICA EN ARTES VISUALES MANUEL BELGRANOScuola · Nivel secundario común · Nivel superior no universitario común · 340 m
  • EESC.INTEGRAL RABINO ELIAS SULIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 350 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerOspedale · Hospital Especializado · Neumonologia · 360 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 570 m
  • PParque de Flora Nativa Benito Quinquela MartinVerde · Parque · 500 m
  • PPlaza Casa CunaVerde · Plaza · 550 m
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteUniversità · 420 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro Anexo Cisneros · 610 m
  • CComisaria Vecinal 4-D (edificio anexo)Commissariato · 740 m
  • CComisaria Vecinal 4-CCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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