1 / 8 · 2 de plus dans l'annonceLocal commercial de 2 pièces à Belgrano
Olleros al 2600
Les données
- Surface totale
- 141 m²
- Couverte
- 141 m²
- Pièces
- 2
- WC
- 2
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente Local Comercial en Venta - apto todo rubroubicado en Olleros al 2600, este amplio local ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresas de diferentes rubros. Situado en una zona estratégica, a pocos pasos de Av. Cabildo y Federico Lacroze, cuenta con excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte, incluyendo la línea D del subte y el Metrobus. El local dispone de un amplio espacio adaptable a diversas actividades comerciales, con una fachada visible que asegura una alta afluencia de público. Ideal para negocios de retail, gastronomía, oficinas o rubros variados, dado su perfil apto para todo uso. 141 m2, 2 toilettes. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -4,7 % salles de bains · -1,3 % surface · +0,7 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial de 3 pièces à PalermoPalermo · 310 m · 131 m² · 3 p. · 1996 · parkingUSD 2 214/m²ajusté 1 701 · similarité 71
Local commercial à BelgranoBelgrano · 460 m · 132 m² · 1956USD 7 955/m²ajusté 7 839 · similarité 68
Local commercial à ColegialesColegiales · 350 m · 106 m²USD 3 895/m²ajusté 3 675 · similarité 61
Local commercial à ColegialesColegiales · 350 m · 106 m²USD 3 980/m²ajusté 3 746 · similarité 59
Local commercial à BelgranoBelgrano · 460 m · 244 m² · 1956USD 5 041/m²ajusté 5 282 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement76 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SOllerosSubte · Línea D · 300 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 940 m
- EESCUELA DEL SOLÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EJUANA MANSOÉcole · Nivel primario común · 300 m
- EJII N°12 DE 09École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspace vert · Parque · 390 m
- PPlaza de los ColegialesEspace vert · Plaza · 490 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 750 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversité · 830 m
- CComisaria Vecinal 14-BCommissariat · 600 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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