1 / 8 · Ещё в объявлении: 2Торговое помещение, 2 комн., Belgrano
Olleros al 2600
Характеристики
- Общая площадь
- 141 м²
- Крытая
- 141 м²
- Комнаты
- 2
- Гостевые санузлы
- 2
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente Local Comercial en Venta - apto todo rubroubicado en Olleros al 2600, este amplio local ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresas de diferentes rubros. Situado en una zona estratégica, a pocos pasos de Av. Cabildo y Federico Lacroze, cuenta con excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte, incluyendo la línea D del subte y el Metrobus. El local dispone de un amplio espacio adaptable a diversas actividades comerciales, con una fachada visible que asegura una alta afluencia de público. Ideal para negocios de retail, gastronomía, oficinas o rubros variados, dado su perfil apto para todo uso. 141 m2, 2 toilettes. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,3 % площадь · +0,7 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Торговое помещение, 3 комн., PalermoPalermo · 310 м · 131 м² · 3 комн. · 1996 · машино-местоUSD 2 214/m²с поправкой 1 701 · сходство 71
Торговое помещение, BelgranoBelgrano · 460 м · 132 м² · 1956USD 7 955/m²с поправкой 7 839 · сходство 68
Торговое помещение, ColegialesColegiales · 350 м · 106 м²USD 3 895/m²с поправкой 3 675 · сходство 61
Торговое помещение, ColegialesColegiales · 350 м · 106 м²USD 3 980/m²с поправкой 3 746 · сходство 59
Торговое помещение, BelgranoBelgrano · 460 м · 244 м² · 1956USD 5 041/m²с поправкой 5 282 · сходство 39
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение76 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SOllerosSubte · Línea D · 300 м
- SJose HernandezSubte · Línea D · 940 м
- EESCUELA DEL SOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
- EJUANA MANSOШкола · Nivel primario común · 300 м
- EJII N°12 DE 09Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
- PParque Ferroviario ColegialesЗелёная зона · Parque · 390 м
- PPlaza de los ColegialesЗелёная зона · Plaza · 490 м
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 750 м
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaУниверситет · 830 м
- CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 600 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.