1 / 8 · 2 más en el avisoLocal en Venta en Belgrano
Olleros al 2600
Ficha
- Superficie total
- 141 m²
- Cubierta
- 141 m²
- Ambientes
- 2
- Toilettes
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente Local Comercial en Venta - apto todo rubroubicado en Olleros al 2600, este amplio local ofrece una oportunidad única para emprendedores y empresas de diferentes rubros. Situado en una zona estratégica, a pocos pasos de Av. Cabildo y Federico Lacroze, cuenta con excelente conectividad mediante múltiples medios de transporte, incluyendo la línea D del subte y el Metrobus. El local dispone de un amplio espacio adaptable a diversas actividades comerciales, con una fachada visible que asegura una alta afluencia de público. Ideal para negocios de retail, gastronomía, oficinas o rubros variados, dado su perfil apto para todo uso. 141 m2, 2 toilettes. Conozca el valor real de su propiedad. Especialistas en operaciones simultáneas. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso..
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -1,3 % superficie · +0,7 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local Comercial en CañitasPalermo · 310 m · 131 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 2.214/m²ajustado 1.701 · similitud 71
Venta Local 7 m Frente BelgranoBelgrano · 460 m · 132 m² · 1956USD 7.955/m²ajustado 7.839 · similitud 68
Local a Estrenar en Venta – Esquina Estratégica en ColegialesColegiales · 350 m · 106 m²USD 3.895/m²ajustado 3.675 · similitud 61
Local a Estrenar en Venta – Esquina Estratégica en ColegialesColegiales · 350 m · 106 m²USD 3.980/m²ajustado 3.746 · similitud 59
Venta Local con Vivienda 244 m² BelgranoBelgrano · 460 m · 244 m² · 1956USD 5.041/m²ajustado 5.282 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno76 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SOllerosSubte · Línea D · 300 m
- SJose HernandezSubte · Línea D · 940 m
- EESCUELA DEL SOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
- EJUANA MANSOEscuela · Nivel primario común · 300 m
- EJII N°12 DE 09Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
- PParque Ferroviario ColegialesEspacio verde · Parque · 390 m
- PPlaza de los ColegialesEspacio verde · Plaza · 490 m
- UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversidad · 750 m
- UUniversidad de Belgrano — Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de Ciencias Exactas y Naturales - Facultad de IngenieríaUniversidad · 830 m
- CComisaria Vecinal 14-BComisaría · 600 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.