1 / 5 · 19 more in the ad4-room Apartment in Boedo
Avenida San Juan 4100
The facts
- Total size
- 81 m²
- Covered
- 73 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
- Age
- 56 years (1970)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Carina Sobel
Departamento de cuatro ambientes ubicado en el tercer piso de un edificio de doce plantas, situado al frente sobre Avenida San Juan al 4100. La propiedad cuenta con 81 m² de superficie total construida, distribuidos en 72 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos.
Construido en 1979, se encuentra en excelente estado general y ofrece un enorme potencial de renovación y actualización.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN CONECTIVIDAD
La unidad se emplaza en una zona de alta conectividad y circulación. Se encuentra a dos cuadras de la estación de subte línea E y próximo a las avenidas La Plata y Directorio, lo que facilita el acceso a múltiples medios de transporte. El barrio concentra una importante zona comercial con acceso a comercios, colegios y servicios.
EXCELENTE PLANTA CON DOBLE CIRCULACIÓN
Living comedor de 5,80 x 3,10 metros con aire acondicionado, pisos de mosaico y salida al balcón corrido orientado al sur.
Cocina con comedor diario de 3,10 x 3,00 metros, con abundante espacio de guardado.
Lavadero independiente de 1,30 x 1,30 metros con ventilación natural.
Tres dormitorios con pisos de madera: el primero de 3,30 x 3,00 metros con placard, estufa de tiro balanceado y salida al balcón; el segundo de 3,10 x 2,90 metros con placard y aire acondicionado; el tercero de 2,90 x 2,15 metros.
Baño completo de 2,90 x 1,50 metros con bañera y luz natural.
Baño de servicio de 1,35 x 1,10 metros.
Balcón corrido al frente de 7,10 x 1,20 metros con acceso desde el living y desde la habitación principal.
Baulera tipo jaula en el subsuelo.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Estado general excelente, gran calidad constructiva y enorme potencial de renovación y actualización. Apto profesional.
BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX
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Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence A
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.7 % age · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room Apartment in BoedoBoedo · 50 m · 78 m² · 4 roomsUSD 1,769/m²adjusted 1,762 · similarity 90
4-room Apartment in BoedoBoedo · 80 m · 79 m² · 4 rooms · 1976USD 1,839/m²adjusted 1,698 · similarity 86
4-room Apartment in BoedoBoedo · 250 m · 79 m² · 4 rooms · 1987 · parking spaceUSD 2,025/m²adjusted 1,634 · similarity 82
4-room Apartment in BoedoBoedo · 290 m · 85 m² · 4 rooms · 1982 · parking spaceUSD 2,059/m²adjusted 1,714 · similarity 81
3-room Apartment in BoedoBoedo · 250 m · 83 m² · 3 rooms · 1973 · parking spaceUSD 1,687/m²adjusted 1,470 · similarity 78
3-room Apartment in BoedoBoedo · 50 m · 68 m² · 3 rooms · 1976USD 1,985/m²adjusted 1,880 · similarity 75
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
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- SAv. La PlataSubte · Línea E · 380 m
- SBoedoSubte · Línea E · 670 m
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYRESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06School · Nivel secundario común · 250 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOSchool · Nivel primario común · 340 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 900 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 950 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 310 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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