1 / 5 · Ещё в объявлении: 19Квартира, 4 комн., Boedo
Avenida San Juan 4100
Характеристики
- Общая площадь
- 81 м²
- Крытая
- 73 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 56 (1970)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Carina Sobel
Departamento de cuatro ambientes ubicado en el tercer piso de un edificio de doce plantas, situado al frente sobre Avenida San Juan al 4100. La propiedad cuenta con 81 m² de superficie total construida, distribuidos en 72 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos.
Construido en 1979, se encuentra en excelente estado general y ofrece un enorme potencial de renovación y actualización.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN CONECTIVIDAD
La unidad se emplaza en una zona de alta conectividad y circulación. Se encuentra a dos cuadras de la estación de subte línea E y próximo a las avenidas La Plata y Directorio, lo que facilita el acceso a múltiples medios de transporte. El barrio concentra una importante zona comercial con acceso a comercios, colegios y servicios.
EXCELENTE PLANTA CON DOBLE CIRCULACIÓN
Living comedor de 5,80 x 3,10 metros con aire acondicionado, pisos de mosaico y salida al balcón corrido orientado al sur.
Cocina con comedor diario de 3,10 x 3,00 metros, con abundante espacio de guardado.
Lavadero independiente de 1,30 x 1,30 metros con ventilación natural.
Tres dormitorios con pisos de madera: el primero de 3,30 x 3,00 metros con placard, estufa de tiro balanceado y salida al balcón; el segundo de 3,10 x 2,90 metros con placard y aire acondicionado; el tercero de 2,90 x 2,15 metros.
Baño completo de 2,90 x 1,50 metros con bañera y luz natural.
Baño de servicio de 1,35 x 1,10 metros.
Balcón corrido al frente de 7,10 x 1,20 metros con acceso desde el living y desde la habitación principal.
Baulera tipo jaula en el subsuelo.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Estado general excelente, gran calidad constructiva y enorme potencial de renovación y actualización. Apto profesional.
BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX
Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online, podés hacer la simulación de las cuotas y calcular tu préstamo en minutos. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность A
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -2,7 % возраст здания · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., BoedoBoedo · 50 м · 78 м² · 4 комн.USD 1 769/m²с поправкой 1 762 · сходство 90
Квартира, 4 комн., BoedoBoedo · 80 м · 79 м² · 4 комн. · 1976USD 1 839/m²с поправкой 1 698 · сходство 86
Квартира, 4 комн., BoedoBoedo · 250 м · 79 м² · 4 комн. · 1987 · машино-местоUSD 2 025/m²с поправкой 1 634 · сходство 82
Квартира, 4 комн., BoedoBoedo · 290 м · 85 м² · 4 комн. · 1982 · машино-местоUSD 2 059/m²с поправкой 1 714 · сходство 81
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 250 м · 83 м² · 3 комн. · 1973 · машино-местоUSD 1 687/m²с поправкой 1 470 · сходство 78
Квартира, 3 комн., BoedoBoedo · 50 м · 68 м² · 3 комн. · 1976USD 1 985/m²с поправкой 1 880 · сходство 75
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение73 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 380 м
- SBoedoSubte · Línea E · 670 м
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Школа · Nivel secundario común · 250 м
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOШкола · Nivel primario común · 340 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 900 м
- PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 950 м
- PPlaza BoedoЗелёная зона · Plaza · 1 км
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 310 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.