1 / 5 · עוד 19 במודעהדירה, 4 חד׳, Boedo
Avenida San Juan 4100
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 81 מ״ר
- מקורה
- 73 מ״ר
- חדרים
- 4
- חדרי שינה
- 3
- חדרי רחצה
- 1
- גיל הבניין
- 56 שנים (1970)
- כיוון
- Norte
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Corredor Responsable: Laura Palini CPI 7752 / CSM 2733 -
Contacto: Carina Sobel
Departamento de cuatro ambientes ubicado en el tercer piso de un edificio de doce plantas, situado al frente sobre Avenida San Juan al 4100. La propiedad cuenta con 81 m² de superficie total construida, distribuidos en 72 m² cubiertos y 9 m² semicubiertos.
Construido en 1979, se encuentra en excelente estado general y ofrece un enorme potencial de renovación y actualización.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y GRAN CONECTIVIDAD
La unidad se emplaza en una zona de alta conectividad y circulación. Se encuentra a dos cuadras de la estación de subte línea E y próximo a las avenidas La Plata y Directorio, lo que facilita el acceso a múltiples medios de transporte. El barrio concentra una importante zona comercial con acceso a comercios, colegios y servicios.
EXCELENTE PLANTA CON DOBLE CIRCULACIÓN
Living comedor de 5,80 x 3,10 metros con aire acondicionado, pisos de mosaico y salida al balcón corrido orientado al sur.
Cocina con comedor diario de 3,10 x 3,00 metros, con abundante espacio de guardado.
Lavadero independiente de 1,30 x 1,30 metros con ventilación natural.
Tres dormitorios con pisos de madera: el primero de 3,30 x 3,00 metros con placard, estufa de tiro balanceado y salida al balcón; el segundo de 3,10 x 2,90 metros con placard y aire acondicionado; el tercero de 2,90 x 2,15 metros.
Baño completo de 2,90 x 1,50 metros con bañera y luz natural.
Baño de servicio de 1,35 x 1,10 metros.
Balcón corrido al frente de 7,10 x 1,20 metros con acceso desde el living y desde la habitación principal.
Baulera tipo jaula en el subsuelo.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
Estado general excelente, gran calidad constructiva y enorme potencial de renovación y actualización. Apto profesional.
BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX
Si comprás tu propiedad con RE/MAX y te falta hasta un 35% del valor, podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en tan sólo 7 días hábiles. El trámite es 100% online, podés hacer la simulación de las cuotas y calcular tu préstamo en minutos. Conocé más sobre LENDAR en www.lendar.com.ar
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון A
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: -12.7 % חניה · -4.7 % חדרי רחצה · -2.7 % גיל הבניין · +0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
דירה, 4 חד׳, BoedoBoedo · 50 מ׳ · 78 מ״ר · 4 חד׳USD 1,769/m²מתוקנן 1,762 · דמיון 90
דירה, 4 חד׳, BoedoBoedo · 80 מ׳ · 79 מ״ר · 4 חד׳ · 1976USD 1,839/m²מתוקנן 1,698 · דמיון 86
דירה, 4 חד׳, BoedoBoedo · 250 מ׳ · 79 מ״ר · 4 חד׳ · 1987 · חניהUSD 2,025/m²מתוקנן 1,634 · דמיון 82
דירה, 4 חד׳, BoedoBoedo · 290 מ׳ · 85 מ״ר · 4 חד׳ · 1982 · חניהUSD 2,059/m²מתוקנן 1,714 · דמיון 81
דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 250 מ׳ · 83 מ״ר · 3 חד׳ · 1973 · חניהUSD 1,687/m²מתוקנן 1,470 · דמיון 78
דירה, 3 חד׳, BoedoBoedo · 50 מ׳ · 68 מ״ר · 3 חד׳ · 1976USD 1,985/m²מתוקנן 1,880 · דמיון 75
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה73 / 100 · טוב
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SAv. La Plataסובטה · Línea E · 380 מ׳
- SBoedoסובטה · Línea E · 670 מ׳
- ECENTRO DE EDUCACIÓN CREATIVA LA ALDEA DEL BUEN AYREבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 מ׳
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOבית ספר · Nivel primario común · 340 מ׳
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 900 מ׳
- PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 950 מ׳
- PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 1 ק״מ
- CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 310 מ׳
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.