4-room House in Boedo — photo 1 of 51 / 5 · 25 more in the ad
House · For sale · Boedo

4-room House in Boedo

Metan 4159

Agency40 days listed

The facts

Total size
369 m²
Covered
369 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Age
50 years (1976)
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

En la emblemática calle Metán, en el corazón de Boedo, se encuentra esta casa en venta, estado general bueno, ideal para quienes buscan una propiedad versátil y con múltiples posibilidades. Con un precio de U$D 300.000, esta propiedad se compone de un local comercial en planta baja, que incluye una oficina y un baño, además de un amplio galpón que cuenta con dos baños, oficina, altillo y un pequeño patio. La distribución de la planta alta es igualmente atractiva, ofreciendo un hall de distribución, un acogedor living, una cocina comedor funcional, un estudio, dos cómodas habitaciones con roperos empotrados, y dos baños completos.
El espacio exterior se complementa con un balcón, un patio con parrilla ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, y un lavadero independiente. Con una superficie total de 232 m², que incluye 369 m² cubiertos, esta propiedad brinda amplias posibilidades de uso. Entre sus características adicionales se destacan la conexión a agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz, pavimento y un portón automático que garantiza comodidad y seguridad. Con una antigüedad de 50 años, esta casa ofrece un carácter único y la oportunidad de crear un hogar a medida en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal.
FINACIANCIÓN DEL 50 % EN DÓLARES, CONSULTE GASTOS.
AVISO LEGAL
Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
C.O.T.I. (CÓDIGO OFERTA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES A CARGO DEL PROPIETARIO)

Price history

We have been following this listing since September 18, 2026. Every price change is recorded here.

Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 764/m²range USD 658–960/m² · for this size USD 242,868–354,393
+6% vs. comparablesIt asks USD 300,000; the adjusted comparables imply USD 282,096.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -6.2 % age · +4.9 % bathrooms · -4.8 % size · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 5-room House in BoedoBoedo · 110 m · 280 m² · 5 rooms · 1980 · parking space
    USD 946/m²adjusted 764 · similarity 68
  • 6-room House in BoedoBoedo · 90 m · 336 m² · 6 rooms · 1970
    USD 1,280/m²adjusted 1,225 · similarity 66
  • 4-room House in BoedoBoedo · 190 m · 350 m² · 4 rooms · 2026 · parking space
    USD 943/m²adjusted 587 · similarity 65
  • 4-room House in BoedoBoedo · 110 m · 207 m² · 4 rooms · 1976 · parking space
    USD 1,169/m²adjusted 960 · similarity 54
  • House in BoedoBoedo · 360 m · 294 m² · 2026
    USD 816/m²adjusted 648 · similarity 53
  • 5-room House in BoedoBoedo · 160 m · 230 m² · 5 rooms · 1985 · parking space
    USD 996/m²adjusted 768 · similarity 53

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Hospitales 1.1 km away (13 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 15, 65, 85, 119
63
Safety460 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
70
Schools13 within 800 m · nearest 250 m away
95
Green spacePlaza Padre L. Massa 190 m away · 1 within 500 m
74
HealthHospital General de Agudos J. A. Penna 1.3 km away
85
  • SHospitalesSubte · Línea H · 1.1 km
  • SAv. La PlataSubte · Línea E · 1.2 km
  • EFLORIAN OLIVERSchool · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOSchool · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 190 m
  • PJosé E. UriburuGreen space · Parque · 1.2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 930 m
  • CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

For getting it ready

Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.

See all · Do you run a studio? Join us.