Casa de 4 ambientes em Boedo — foto 1 de 51 / 5 · 25 mais no anúncio
Casa · Venda · Boedo

Casa de 4 ambientes em Boedo

Metan 4159

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
369 m²
Coberta
369 m²
Ambientes
4
Quartos
2
Banheiros
2
Idade
50 anos (1976)
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

En la emblemática calle Metán, en el corazón de Boedo, se encuentra esta casa en venta, estado general bueno, ideal para quienes buscan una propiedad versátil y con múltiples posibilidades. Con un precio de U$D 300.000, esta propiedad se compone de un local comercial en planta baja, que incluye una oficina y un baño, además de un amplio galpón que cuenta con dos baños, oficina, altillo y un pequeño patio. La distribución de la planta alta es igualmente atractiva, ofreciendo un hall de distribución, un acogedor living, una cocina comedor funcional, un estudio, dos cómodas habitaciones con roperos empotrados, y dos baños completos.
El espacio exterior se complementa con un balcón, un patio con parrilla ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, y un lavadero independiente. Con una superficie total de 232 m², que incluye 369 m² cubiertos, esta propiedad brinda amplias posibilidades de uso. Entre sus características adicionales se destacan la conexión a agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz, pavimento y un portón automático que garantiza comodidad y seguridad. Con una antigüedad de 50 años, esta casa ofrece un carácter único y la oportunidad de crear un hogar a medida en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal.
FINACIANCIÓN DEL 50 % EN DÓLARES, CONSULTE GASTOS.
AVISO LEGAL
Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
C.O.T.I. (CÓDIGO OFERTA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES A CARGO DEL PROPIETARIO)

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE300k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 764/m²faixa USD 658–960/m² · para esta metragem USD 242.868–354.393
+6% vs. comparáveisPede USD 300.000; os comparáveis ajustados implicam USD 282.096.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -6,2 % idade · +4,9 % banheiros · -4,8 % metragem · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno75 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Hospitales a 1,1 km (13 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 15, 65, 85, 119
63
Segurança460 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
70
Escolas13 em 800 m · a mais próxima a 250 m
95
Áreas verdesPlaza Padre L. Massa a 190 m · 1 em 500 m
74
SaúdeHospital General de Agudos J. A. Penna a 1,3 km
85
  • SHospitalesMetrô · Línea H · 1,1 km
  • SAv. La PlataMetrô · Línea E · 1,2 km
  • EFLORIAN OLIVEREscola · Nivel primario común · 250 m
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 08)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOEscola · Nivel primario común · 270 m
  • PPlaza Padre L. MassaÁrea verde · Plaza · 190 m
  • PJosé E. UriburuÁrea verde · Parque · 1,2 km
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidade · 1 km
  • CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 930 m
  • CComisaria Vecinal 4-BDelegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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