1 / 5 · 25 más en el avisoCasa En Venta En Boedo
Metan 4159
Ficha
- Superficie total
- 369 m²
- Cubierta
- 369 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Cocheras
- 0
Descripción
En la emblemática calle Metán, en el corazón de Boedo, se encuentra esta casa en venta, estado general bueno, ideal para quienes buscan una propiedad versátil y con múltiples posibilidades. Con un precio de U$D 300.000, esta propiedad se compone de un local comercial en planta baja, que incluye una oficina y un baño, además de un amplio galpón que cuenta con dos baños, oficina, altillo y un pequeño patio. La distribución de la planta alta es igualmente atractiva, ofreciendo un hall de distribución, un acogedor living, una cocina comedor funcional, un estudio, dos cómodas habitaciones con roperos empotrados, y dos baños completos.
El espacio exterior se complementa con un balcón, un patio con parrilla ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, y un lavadero independiente. Con una superficie total de 232 m², que incluye 369 m² cubiertos, esta propiedad brinda amplias posibilidades de uso. Entre sus características adicionales se destacan la conexión a agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz, pavimento y un portón automático que garantiza comodidad y seguridad. Con una antigüedad de 50 años, esta casa ofrece un carácter único y la oportunidad de crear un hogar a medida en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal.
FINACIANCIÓN DEL 50 % EN DÓLARES, CONSULTE GASTOS.
AVISO LEGAL
Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
C.O.T.I. (CÓDIGO OFERTA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES A CARGO DEL PROPIETARIO)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -6,2 % antigüedad · +4,9 % baños · -4,8 % superficie · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa 5 Ambientes Boedo Con Patio Y CocheraBoedo · 110 m · 280 m² · 5 amb · 1980 · cocheraUSD 946/m²ajustado 764 · similitud 68
Venta Casa Con 2 Unidades En Block Multifami BoedoBoedo · 90 m · 336 m² · 6 amb · 1970USD 1.280/m²ajustado 1.225 · similitud 66
Casa - Parque PatriciosBoedo · 190 m · 350 m² · 4 amb · 2026 · cocheraUSD 943/m²ajustado 587 · similitud 65
Venta Casa Lote Propio en Barrio Boedo, Comoda, Amplia y Muy Luminosa.Boedo · 110 m · 207 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.169/m²ajustado 960 · similitud 54
Casa En Venta En Boedo, Capital Federal, Buenos AiresBoedo · 360 m · 294 m² · 2026USD 816/m²ajustado 648 · similitud 53
Casa En Venta En Boedo. Lote Propio. 4 Ambientes Más Estudio. Quincho Y Terraza. Mucha LuzBoedo · 160 m · 230 m² · 5 amb · 1985 · cocheraUSD 996/m²ajustado 768 · similitud 53
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno75 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SHospitalesSubte · Línea H · 1,1 km
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 1,2 km
- EFLORIAN OLIVEREscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOEscuela · Nivel primario común · 270 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 190 m
- PJosé E. UriburuEspacio verde · Parque · 1,2 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 930 m
- CComisaria Vecinal 4-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.