בית, 4 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
בית · למכירה · Boedo

בית, 4 חד׳, Boedo

Metan 4159

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
369 מ״ר
מקורה
369 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
50 שנים (1976)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

En la emblemática calle Metán, en el corazón de Boedo, se encuentra esta casa en venta, estado general bueno, ideal para quienes buscan una propiedad versátil y con múltiples posibilidades. Con un precio de U$D 300.000, esta propiedad se compone de un local comercial en planta baja, que incluye una oficina y un baño, además de un amplio galpón que cuenta con dos baños, oficina, altillo y un pequeño patio. La distribución de la planta alta es igualmente atractiva, ofreciendo un hall de distribución, un acogedor living, una cocina comedor funcional, un estudio, dos cómodas habitaciones con roperos empotrados, y dos baños completos.
El espacio exterior se complementa con un balcón, un patio con parrilla ideal para disfrutar de reuniones al aire libre, y un lavadero independiente. Con una superficie total de 232 m², que incluye 369 m² cubiertos, esta propiedad brinda amplias posibilidades de uso. Entre sus características adicionales se destacan la conexión a agua corriente, desagüe cloacal, gas natural, luz, pavimento y un portón automático que garantiza comodidad y seguridad. Con una antigüedad de 50 años, esta casa ofrece un carácter único y la oportunidad de crear un hogar a medida en una de las zonas más vibrantes de Capital Federal.
FINACIANCIÓN DEL 50 % EN DÓLARES, CONSULTE GASTOS.
AVISO LEGAL
Se deja constancia que las descripciones arquitectónicas y funcionales, los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales. Están sujetos a verificación y/o ajustes, Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Inmobiliaria Riestra actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.
C.O.T.I. (CÓDIGO OFERTA TRANSFERENCIA DE INMUEBLES A CARGO DEL PROPIETARIO)

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEE300k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 764/m²טווח USD 658–960/m² · לשטח הזה USD 242,868–354,393
‎+6% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 300,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 282,096.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-6.2 % גיל הבניין · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4.8 % שטח · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 5 חד׳, BoedoBoedo · 110 מ׳ · 280 מ״ר · 5 חד׳ · 1980 · חניה
    USD 946/m²מתוקנן 764 · דמיון 68
  • בית, 6 חד׳, BoedoBoedo · 90 מ׳ · 336 מ״ר · 6 חד׳ · 1970
    USD 1,280/m²מתוקנן 1,225 · דמיון 66
  • בית, 4 חד׳, BoedoBoedo · 190 מ׳ · 350 מ״ר · 4 חד׳ · 2026 · חניה
    USD 943/m²מתוקנן 587 · דמיון 65
  • בית, 4 חד׳, BoedoBoedo · 110 מ׳ · 207 מ״ר · 4 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 1,169/m²מתוקנן 960 · דמיון 54
  • בית ב-BoedoBoedo · 360 מ׳ · 294 מ״ר · 2026
    USD 816/m²מתוקנן 648 · דמיון 53
  • בית, 5 חד׳, BoedoBoedo · 160 מ׳ · 230 מ״ר · 5 חד׳ · 1985 · חניה
    USD 996/m²מתוקנן 768 · דמיון 53

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Hospitales במרחק 1.1 ק״מ (13 דק׳ הליכה) · 4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 15, 65, 85, 119
63
ביטחון460 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
70
בתי ספר13 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
95
שטחים ירוקיםPlaza Padre L. Massa במרחק 190 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos J. A. Penna במרחק 1.3 ק״מ
85
  • SHospitalesסובטה · Línea H · 1.1 ק״מ
  • SAv. La Plataסובטה · Línea E · 1.2 ק״מ
  • EFLORIAN OLIVERבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 24 DE 08)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 250 מ׳
  • EELOY FERNANDEZ ALONSOבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
  • PPlaza Padre L. Massaשטח ירוק · Plaza · 190 מ׳
  • PJosé E. Uriburuשטח ירוק · Parque · 1.2 ק״מ
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería “Nuestra Señora de los Remedios” - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias Biomédicasאוניברסיטה · 1 ק״מ
  • CComisaria Vecinal 5-Bתחנת משטרה · 930 מ׳
  • CComisaria Vecinal 4-Bתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.