1 / 304-room PH in Boedo
Gibson 4100
The facts
- Total size
- 243 m²
- Covered
- 148 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Marcelo Trujillo CUCICBA 6470 / CMCPDJLM 810 -
Contacto: Ezequiel Mayorga
A REFACCIONAR - VENTA PH 4 AMBIENTES EN BOEDO, CAPITAL FEDERAL
Oportunidad de inversión única en uno de los barrios más dinámicos de Buenos Aires. Propiedad con potencial de valorización y múltiples opciones de desarrollo inmobiliario.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
A REFACCIONAR; IDEAL PARA PROYECTO PROPIO DE VIVIENDA
Superficie total de 242 m² con distribución estratégica
148 m² cubiertos y 94 m² descubiertos
Ubicación privilegiada sobre calle Gibson en Boedo
DISTRIBUCFIÓN INTERIOR
4 Ambientes totales
3 habitaciones amplias
2 baños completos
1 toilette de servicio
Living/comedor espacioso
Cocina funcional
POTENCIAL DE DESARROLLO
Estado a refaccionar, permite personalización total
Diseño versátil para múltiples configuraciones
Terreno de 242 m² con áreas descubiertas
Patio y terraza con potencial de transformación
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Zona Boedo
Excelente conectividad
Cerca de servicios urbanos
Zona de desarrollo inmobiliario constante
Propiedad ideal para inversores con visión de desarrollo y familias que buscan un proyecto a medida.
Se encuentra pendiente la afectación al régimen de propiedad horizontal.
SI TENÉS QUE VENDER PARA COMPRAR, TE AYUDAMOS A COORDINAR AMBAS OPERACIONES PARA QUE EL PROCESO SEA SEGURO, ORDENADO Y BENEFICIOSO PARA VOS.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.8 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BoedoBoedo · same address · 242 m² · 4 rooms · 2026USD 475/m²adjusted 475 · similarity 94
5-room PH in BoedoBoedo · same address · 250 m² · 5 rooms · 2026USD 500/m²adjusted 478 · similarity 80
4-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 300 m · 206 m² · 4 rooms · 1976USD 777/m²adjusted 810 · similarity 69
5-room PH in BoedoBoedo · 30 m · 196 m² · 5 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,117/m²adjusted 888 · similarity 67
4-room PH in BoedoBoedo · 350 m · 200 m² · 4 rooms · 2026USD 800/m²adjusted 792 · similarity 65
4-room PH in BoedoBoedo · same address · 140 m² · 4 rooms · 1986USD 1,207/m²adjusted 1,094 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESSchool · Nivel primario común · 100 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOSchool · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 440 m
- PJosé E. UriburuGreen space · Parque · 980 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 760 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.