1 / 134-room PH in Boedo
Gipson 4100
The facts
- Total size
- 242 m²
- Covered
- 148 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 0 years (2026)
- Aspect
- Este
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Descripción
OPORTUNIDAD EN BOEDO PH DE 4 AMBIENTES A REFACCIONAR CON GRAN PATIO Y TERRAZA
Propiedad con excelente potencial de refacción y puesta en valor, ideal para quienes buscan desarrollar un proyecto propio, conservar el carácter de un PH y aprovechar sus amplios espacios interiores y exteriores.
Cuenta con una superficie total aproximada de 242,5 m², de los cuales 148 m² son cubiertos y 94 m² descubiertos.
La propiedad dispone de 4 ambientes, con 3 dormitorios, amplio living comedor, cocina, 2 baños completos y toilette.
Uno de sus principales diferenciales son sus espacios al aire libre: amplio patio y terraza, que ofrecen múltiples posibilidades de aprovechamiento y permiten proyectar una vivienda de excelentes dimensiones.
La propiedad se encuentra a refaccionar, brindando la posibilidad de redistribuir, modernizar y personalizar los ambientes de acuerdo con las necesidades del futuro propietario.
Ubicada sobre calle Gibson, en el barrio de Boedo, en un entorno residencial con muy buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte.
IMPORTANTE: Se encuentra pendiente la afectación al Régimen de Propiedad Horizontal.
Si tenés que vender para comprar, te ayudamos a coordinar ambas operaciones para que todo el proceso sea seguro, ordenado y eficiente.
Cid de la Paz Bienes Raíces CUCICBA 7221
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +31.3 % age · -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -3.7 % size · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BoedoBoedo · same address · 243 m² · 4 roomsUSD 535/m²adjusted 535 · similarity 94
5-room PH in BoedoBoedo · same address · 250 m² · 5 rooms · 2026USD 500/m²adjusted 478 · similarity 82
5-room PH in BoedoBoedo · 30 m · 196 m² · 5 rooms · 2026 · parking spaceUSD 1,117/m²adjusted 888 · similarity 71
4-room PH in BoedoBoedo · 350 m · 200 m² · 4 rooms · 2026USD 800/m²adjusted 793 · similarity 69
4-room PH in Nueva PompeyaNueva Pompeya · 300 m · 206 m² · 4 rooms · 1976USD 777/m²adjusted 1,017 · similarity 61
4-room PH in BoedoBoedo · 20 m · 140 m² · 4 rooms · 2002USD 1,207/m²adjusted 1,220 · similarity 56
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
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- SHospitalesSubte · Línea H · 860 m
- EPROVINCIA DE CORRIENTESSchool · Nivel primario común · 100 m
- EELOY FERNANDEZ ALONSOSchool · Nivel primario común · 120 m
- EJIN C DE 08 (ESC. PRIM. Nº 20 DE 08)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 120 m
- HHospital General de Agudos J. A. PennaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.1 km
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 440 m
- PJosé E. UriburuGreen space · Parque · 980 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 890 m
- CComisaria Vecinal 4-BPolice station · 760 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 1.2 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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