1 / 303-room PH in Boedo
Pasaje Pereyra Al 1700
The facts
- Total size
- 189 m²
- Covered
- 125 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 3
- Age
- 44 years (1982)
- Aspect
- Norte
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Excelente PH 3 amb. con posibilidad de convertirlo en 4 amb. en planta baja con entrada independiente, dos patios y terraza. Ubicado sobre Pasaje Pereyra 1734 entre Salcedo e Inclán a la vuelta del reconocido restaurante Turf en el barrio de Boedo.Superficie total aproximada: 190m2. Muy luminoso, refaccionado con un estilo industrial. El Ph tiene varias posibilidades distribución. No paga expensas.
LA PUBLICACIóN TIENE: PLANOS-VIDEO-TOUR 360
(Imágenes 1/31 fueron generadas con IA)
Distribución de los ambientes:
- Living-comedor de muy buenas dimensiones.
- 1er Dormitorio con placard empotrado con salida a uno de los patios. (puede convertirse en suite)
- 1er Baño completo con antebaño.
- 2do dormitorio con placard empotrado y ventana al otro patio. (puede convertirse en suite)
- 2do baño completo.
- Cocina muy grande.
- Comedor diario (que podría usarse para armar una habitación)
- Lavadero (muy cómodo)
- 3re baño completo.
- Terraza pequeña que conduce a la terraza de gran tamaño.
Entrega:
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.
- Propiedad vacía (ideal si necesitas reubicarte y mudarte en poco tiempo)
Accesibilidad:
- Colectivos: 4, 23, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
- Cercanías a Av. Juan de Garay/ Av. Boedo y Av. Pavón.
- Subte E (estación Boedo)
- Restaurantes cercanos Muy reconocidos (Turf)(La Tacita)(La Pituca)(Pizza San Antonio)
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco (C.U.I.T. N 27-39876291-1) Matrícula: CUCICBA 9092.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +10.1 % bathrooms · +2.8 % age · -1.8 % size · +1.7 % green space · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in BoedoBoedo · 400 m · 176 m² · 3 rooms · 1986USD 790/m²adjusted 861 · similarity 68
4-room PH in BoedoBoedo · 300 m · 166 m² · 4 rooms · 2006USD 964/m²adjusted 897 · similarity 59
4-room PH in BoedoBoedo · 190 m · 127 m² · 4 rooms · 1976USD 1,181/m²adjusted 1,181 · similarity 52
4-room PH in BoedoBoedo · 440 m · 170 m² · 4 rooms · 1940USD 1,112/m²adjusted 1,412 · similarity 51
5-room PH in BoedoBoedo · 370 m · 204 m² · 5 roomsUSD 1,176/m²adjusted 1,067 · similarity 51
4-room PH in BoedoBoedo · 380 m · 200 m² · 4 rooms · 2026USD 800/m²adjusted 723 · similarity 51
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings74 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 890 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 1 km
- EREPUBLICA DE COLOMBIASchool · Nivel primario común · 210 m
- EALMAFUERTESchool · Nivel primario común · 370 m
- EJIC N°12 DE 06School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PPlaza Padre L. MassaGreen space · Plaza · 460 m
- PParque PatriciosGreen space · Parque · 1.1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversity · 950 m
- CComisaria Vecinal 5-BPolice station · 770 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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