1 / 30PH de 3 pièces à Boedo
Pasaje Pereyra Al 1700
Les données
- Surface totale
- 189 m²
- Couverte
- 125 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 44 ans (1982)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Excelente PH 3 amb. con posibilidad de convertirlo en 4 amb. en planta baja con entrada independiente, dos patios y terraza. Ubicado sobre Pasaje Pereyra 1734 entre Salcedo e Inclán a la vuelta del reconocido restaurante Turf en el barrio de Boedo.Superficie total aproximada: 190m2. Muy luminoso, refaccionado con un estilo industrial. El Ph tiene varias posibilidades distribución. No paga expensas.
LA PUBLICACIóN TIENE: PLANOS-VIDEO-TOUR 360
(Imágenes 1/31 fueron generadas con IA)
Distribución de los ambientes:
- Living-comedor de muy buenas dimensiones.
- 1er Dormitorio con placard empotrado con salida a uno de los patios. (puede convertirse en suite)
- 1er Baño completo con antebaño.
- 2do dormitorio con placard empotrado y ventana al otro patio. (puede convertirse en suite)
- 2do baño completo.
- Cocina muy grande.
- Comedor diario (que podría usarse para armar una habitación)
- Lavadero (muy cómodo)
- 3re baño completo.
- Terraza pequeña que conduce a la terraza de gran tamaño.
Entrega:
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.
- Propiedad vacía (ideal si necesitas reubicarte y mudarte en poco tiempo)
Accesibilidad:
- Colectivos: 4, 23, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
- Cercanías a Av. Juan de Garay/ Av. Boedo y Av. Pavón.
- Subte E (estación Boedo)
- Restaurantes cercanos Muy reconocidos (Turf)(La Tacita)(La Pituca)(Pizza San Antonio)
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco (C.U.I.T. N 27-39876291-1) Matrícula: CUCICBA 9092.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +10,1 % salles de bains · +2,8 % âge · -1,8 % surface · +1,7 % espaces verts · +0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 3 pièces à BoedoBoedo · 400 m · 176 m² · 3 p. · 1986USD 790/m²ajusté 861 · similarité 68
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 300 m · 166 m² · 4 p. · 2006USD 964/m²ajusté 897 · similarité 59
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 190 m · 127 m² · 4 p. · 1976USD 1 181/m²ajusté 1 181 · similarité 52
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 440 m · 170 m² · 4 p. · 1940USD 1 112/m²ajusté 1 412 · similarité 51
PH de 5 pièces à BoedoBoedo · 370 m · 204 m² · 5 p.USD 1 176/m²ajusté 1 067 · similarité 51
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 380 m · 200 m² · 4 p. · 2026USD 800/m²ajusté 723 · similarité 51
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement74 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 890 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 1 km
- EREPUBLICA DE COLOMBIAÉcole · Nivel primario común · 210 m
- EALMAFUERTEÉcole · Nivel primario común · 370 m
- EJIC N°12 DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 m
- PPlaza Padre L. MassaEspace vert · Plaza · 460 m
- PParque PatriciosEspace vert · Parque · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasUniversité · 950 m
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 770 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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