1 / 30PH, 3 комн., Boedo
Pasaje Pereyra Al 1700
Характеристики
- Общая площадь
- 189 м²
- Крытая
- 125 м²
- Комнаты
- 3
- Спальни
- 2
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 44 (1982)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Excelente PH 3 amb. con posibilidad de convertirlo en 4 amb. en planta baja con entrada independiente, dos patios y terraza. Ubicado sobre Pasaje Pereyra 1734 entre Salcedo e Inclán a la vuelta del reconocido restaurante Turf en el barrio de Boedo.Superficie total aproximada: 190m2. Muy luminoso, refaccionado con un estilo industrial. El Ph tiene varias posibilidades distribución. No paga expensas.
LA PUBLICACIóN TIENE: PLANOS-VIDEO-TOUR 360
(Imágenes 1/31 fueron generadas con IA)
Distribución de los ambientes:
- Living-comedor de muy buenas dimensiones.
- 1er Dormitorio con placard empotrado con salida a uno de los patios. (puede convertirse en suite)
- 1er Baño completo con antebaño.
- 2do dormitorio con placard empotrado y ventana al otro patio. (puede convertirse en suite)
- 2do baño completo.
- Cocina muy grande.
- Comedor diario (que podría usarse para armar una habitación)
- Lavadero (muy cómodo)
- 3re baño completo.
- Terraza pequeña que conduce a la terraza de gran tamaño.
Entrega:
- La documentación de la propiedad está en condiciones para la compraventa.
- Propiedad vacía (ideal si necesitas reubicarte y mudarte en poco tiempo)
Accesibilidad:
- Colectivos: 4, 23, 75, 101, 115, 128, 134, 143, 160, 164
- Cercanías a Av. Juan de Garay/ Av. Boedo y Av. Pavón.
- Subte E (estación Boedo)
- Restaurantes cercanos Muy reconocidos (Turf)(La Tacita)(La Pituca)(Pizza San Antonio)
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Premier Realty se encuentran a cargo de un profesional matriculado. La intermediación y la conclusión de las operaciones vinculadas a la presente publicación serán realizadas exclusivamente por el Corredor Responsable: Camila Verónica Schilenco (C.U.I.T. N 27-39876291-1) Matrícula: CUCICBA 9092.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10,1 % санузлы · +2,8 % возраст здания · -1,8 % площадь · +1,7 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 3 комн., BoedoBoedo · 400 м · 176 м² · 3 комн. · 1986USD 790/m²с поправкой 861 · сходство 68
PH, 4 комн., BoedoBoedo · 300 м · 166 м² · 4 комн. · 2006USD 964/m²с поправкой 897 · сходство 59
PH, 4 комн., BoedoBoedo · 190 м · 127 м² · 4 комн. · 1976USD 1 181/m²с поправкой 1 181 · сходство 52
PH, 4 комн., BoedoBoedo · 440 м · 170 м² · 4 комн. · 1940USD 1 112/m²с поправкой 1 412 · сходство 51
PH, 5 комн., BoedoBoedo · 370 м · 204 м² · 5 комн.USD 1 176/m²с поправкой 1 067 · сходство 51
PH, 4 комн., BoedoBoedo · 380 м · 200 м² · 4 комн. · 2026USD 800/m²с поправкой 723 · сходство 51
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение74 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SBoedoSubte · Línea E · 890 м
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 1 км
- EREPUBLICA DE COLOMBIAШкола · Nivel primario común · 210 м
- EALMAFUERTEШкола · Nivel primario común · 370 м
- EJIC N°12 DE 06Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 370 м
- PPlaza Padre L. MassaЗелёная зона · Plaza · 460 м
- PParque PatriciosЗелёная зона · Parque · 1,1 км
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Escuela de Enfermería Nuestra Señora de los Remedios - Escuela de Instrumentación Quirúrgica - Facultad de Ciencias BiomédicasУниверситет · 950 м
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 770 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.