1 / 17Ph - Boedo
Las Casas Al 3400
Ficha
- Superficie total
- 121 m²
- Cubierta
- 100 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
Se trata de un PH de cuatro ambientes mas dependencia con balcón corrido, patio, piso único, amplio living comedor con salida al balcón, tres dormitorios dos con placar de pared a pared, cocina independiente con muebles completos, comedor diario baño completo, toilette. Muy buen estado, luminoso, sin expensas. A metros de Av. Garay y metrobus.
PROPIEDAD OCUPADA/ PRE PACTAR ENTREVISTA
Importante leer esto --------------------------------------------------
La presente venta se realiza Ad-Corpus , las medida vertidas aquí son meramente orientativas, las definitivas surgirán del plano de subdivisión y de la escritura respectiva del bien, por lo que las enunciadas no resultan vinculantes.
El Propietario dará cumplimiento a la realización del COTI, atento a los requisitos de la resolución general N 2371 de la AFIP.-
El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física (Art 1 LEY 5.115 legislatura GCBA)
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4,4 % antigüedad · +0,6 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph En BoedoBoedo · 420 m · 123 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 1.122/m²ajustado 922 · similitud 79
Venta Ph 4 Amb Terraza Apto Credito Boedo LuzBoedo · 150 m · 95 m² · 4 amb · 1976USD 1.284/m²ajustado 1.174 · similitud 75
Ph En BoedoBoedo · 320 m · 127 m² · 4 amb · 1976USD 1.181/m²ajustado 1.064 · similitud 75
Ph 5 Ambientes Renovado Con Doble TerrazaBoedo · 220 m · 125 m² · 5 amb · 1986USD 1.118/m²ajustado 985 · similitud 69
Ph En BoedoBoedo · 170 m · 88 m² · 4 amb · 1981USD 898/m²ajustado 786 · similitud 68
Venta Departamento Tipo PH 2 Ambientes Escritorio 83 m² 44 m² en Boedo Todo a Reciclar 2 TerrazasBoedo · 150 m · 127 m² · 2 amb · 1941USD 567/m²ajustado 634 · similitud 66
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno74 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 670 m
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 800 m
- EREPUBLICA DE COLOMBIAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- EPAULA ALBARRACIN DE SARMIENTOEscuela · Nivel primario común · 320 m
- EESC. DE COM. Nº 22 JULIO CAO, HÉROE DE MALVINAS DE 06Escuela · Nivel secundario común · 400 m
- PPlaza Padre L. MassaEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 560 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.