1 / 28PH de 6 ambientes em Boedo
Av Boedo 889
Ficha
- Metragem total
- 311 m²
- Coberta
- 200 m²
- Ambientes
- 6
- Quartos
- 5
- Banheiros
- 2
- Idade
- 50 anos (1976)
- Orientação
- Sur
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
casa ph con entrada individual de 11 amabientes
SIN EXPENSAS
En inmejorable ubicación, el corazón de Boedo. 1er piso por sus características y dimensiones puede ser utilizado para diferentes rubros como ser, escuela de idiomas, arte, consultorio médico, etc.
La ubicación es estratégica, sobre Boedo, una de las avenidas mas importantes de Buenos Aires, a metros de Av San Juan.
El mismo cuenta actualmente con 11 habitaciones, dos baños, cocina, patio tipo galería, lavadero, terraza con parrilla. Requiere mejoras, pero se encuentra totalmente ocupado.
**Se escucha ofertas**
***Las medidas son estimativas, otorgadas por el propietario, las definitivas, surgen de la Escritura Traslativa de Dominio***
NO cumple ley 5115 de CABA
Matricula CPI 8118
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · +4,9 % banheiros · -2,8 % metragem · +0,8 % distância do metrô · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
PH de 6 ambientes em BoedoBoedo · 300 m · 318 m² · 6 amb. · 1986USD 780/m²ajustado 794 · similaridade 77
PH de 7 ambientes em BoedoBoedo · 240 m · 319 m² · 7 amb. · 1997USD 1.019/m²ajustado 922 · similaridade 75
PH de 6 ambientes em BoedoBoedo · 310 m · 300 m² · 6 amb. · 2008 · garagemUSD 1.533/m²ajustado 1.068 · similaridade 65
PH de 6 ambientes em BoedoBoedo · 60 m · 190 m² · 6 amb. · 1966USD 1.211/m²ajustado 1.148 · similaridade 63
PH de 5 ambientes em BoedoBoedo · 210 m · 229 m² · 5 amb.USD 873/m²ajustado 834 · similaridade 61
PH de 4 ambientes em BoedoBoedo · 370 m · 265 m² · 4 amb. · 1979USD 755/m²ajustado 738 · similaridade 58
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBoedoMetrô · Línea E · 190 m
- SUrquizaMetrô · Línea E · 660 m
- EINTENDENTE ALVEAREscola · Nivel primario común · 260 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escola · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 850 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 840 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BDelegacia · 930 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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