1 / 28PH de 6 pièces à Boedo
Av Boedo 889
Les données
- Surface totale
- 311 m²
- Couverte
- 200 m²
- Pièces
- 6
- Chambres
- 5
- Salles de bains
- 2
- Âge
- 50 ans (1976)
- Orientation
- Sur
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
casa ph con entrada individual de 11 amabientes
SIN EXPENSAS
En inmejorable ubicación, el corazón de Boedo. 1er piso por sus características y dimensiones puede ser utilizado para diferentes rubros como ser, escuela de idiomas, arte, consultorio médico, etc.
La ubicación es estratégica, sobre Boedo, una de las avenidas mas importantes de Buenos Aires, a metros de Av San Juan.
El mismo cuenta actualmente con 11 habitaciones, dos baños, cocina, patio tipo galería, lavadero, terraza con parrilla. Requiere mejoras, pero se encuentra totalmente ocupado.
**Se escucha ofertas**
***Las medidas son estimativas, otorgadas por el propietario, las definitivas, surgen de la Escritura Traslativa de Dominio***
NO cumple ley 5115 de CABA
Matricula CPI 8118
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · -2,8 % surface · +0,8 % distance au subte · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 6 pièces à BoedoBoedo · 300 m · 318 m² · 6 p. · 1986USD 780/m²ajusté 794 · similarité 77
PH de 7 pièces à BoedoBoedo · 240 m · 319 m² · 7 p. · 1997USD 1 019/m²ajusté 922 · similarité 75
PH de 6 pièces à BoedoBoedo · 310 m · 300 m² · 6 p. · 2008 · parkingUSD 1 533/m²ajusté 1 068 · similarité 65
PH de 6 pièces à BoedoBoedo · 60 m · 190 m² · 6 p. · 1966USD 1 211/m²ajusté 1 148 · similarité 63
PH de 5 pièces à BoedoBoedo · 210 m · 229 m² · 5 p.USD 873/m²ajusté 834 · similarité 61
PH de 4 pièces à BoedoBoedo · 370 m · 265 m² · 4 p. · 1979USD 755/m²ajusté 738 · similarité 58
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement78 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SBoedoSubte · Línea E · 190 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 660 m
- EINTENDENTE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 260 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06École · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PPlaza BoedoEspace vert · Plaza · 370 m
- PPlaza Martín FierroEspace vert · Plaza · 850 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversité · Sede Independencia · 840 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversité · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 930 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Commissariat · 1 km
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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