1 / 28Casa Ph Entrada Indiv, 11 Ambientes Sobre Av Boedo
Av Boedo 889
Ficha
- Superficie total
- 311 m²
- Cubierta
- 200 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 50 años (1976)
- Orientación
- Sur
- Cocheras
- 0
Descripción
casa ph con entrada individual de 11 amabientes
SIN EXPENSAS
En inmejorable ubicación, el corazón de Boedo. 1er piso por sus características y dimensiones puede ser utilizado para diferentes rubros como ser, escuela de idiomas, arte, consultorio médico, etc.
La ubicación es estratégica, sobre Boedo, una de las avenidas mas importantes de Buenos Aires, a metros de Av San Juan.
El mismo cuenta actualmente con 11 habitaciones, dos baños, cocina, patio tipo galería, lavadero, terraza con parrilla. Requiere mejoras, pero se encuentra totalmente ocupado.
**Se escucha ofertas**
***Las medidas son estimativas, otorgadas por el propietario, las definitivas, surgen de la Escritura Traslativa de Dominio***
NO cumple ley 5115 de CABA
Matricula CPI 8118
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · +4,9 % baños · -2,8 % superficie · +0,8 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Ph 6 Amb Independiente En Boedo/ Terraza PropiaBoedo · 300 m · 318 m² · 6 amb · 1986USD 780/m²ajustado 794 · similitud 77
PH en Venta - 4 Dorm. 2 Baños - 319 m - BoedoBoedo · 240 m · 319 m² · 7 amb · 1997USD 1.019/m²ajustado 922 · similitud 75
Triplex Cochera Triple Quincho Pileta 20mts De FondoBoedo · 310 m · 300 m² · 6 amb · 2008 · cocheraUSD 1.533/m²ajustado 1.068 · similitud 65
Ph En Venta En Boedo (carlos Calvo Al 3600) De 6 Amb.Boedo · 60 m · 190 m² · 6 amb · 1966USD 1.211/m²ajustado 1.148 · similitud 63
PH en Venta en Boedo Colombres Al 800Boedo · 210 m · 229 m² · 5 ambUSD 873/m²ajustado 834 · similitud 61
Venta Ph 4 Ambientes+patio, Terraza Y Sotano BoedoBoedo · 370 m · 265 m² · 4 amb · 1979USD 755/m²ajustado 738 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 190 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 660 m
- EINTENDENTE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 260 m
- EJIC Nº 04 MARIANO BOEDO DE 06Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 260 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 260 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 960 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 370 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 850 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 840 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 930 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.