1 / 185-room PH in Boedo
Independencia 3400
The facts
- Total size
- 120 m²
- Covered
- 120 m²
- Rooms
- 5
- Bedrooms
- 4
- Bathrooms
- 1
- Age
- 100 years (1926)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelente PH de 5 ambientes, primero por escalera, ubicado sobre Av. Independencia a una cuadra de Plaza Boedo. Muy buena ubicación, con todo a mano.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus espacios amplios y generosos. En la primer planta encontrás un hall de distribución con un dormitorio amplio, una cocina grande con espacio para lavarropas y un baño amplio. El living es de generosas dimensiones y cuenta con una escalera que conecta con la planta alta.
En el primer piso hay dos dormitorios y otro living, lo que permite una muy buena distribución de los ambientes. En la segunda planta se encuentran las dos terrazas con vistas abiertas y una sala de herramientas, ideales para disfrutar al aire libre o destinar a distintos usos.
Un PH muy práctico y luminoso, con excelentes espacios y una ubicación privilegiada en Boedo, a metros de la plaza y sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, por escritura son 100,38 mts totales.Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
B5130 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -22.8 % age · -4.7 % bathrooms · +1.2 % size · +0.9 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in BoedoBoedo · 180 m · 121 m² · 4 rooms · 1976USD 1,322/m²adjusted 1,080 · similarity 71
5-room PH in BoedoBoedo · 380 m · 128 m² · 5 rooms · 1932USD 1,148/m²adjusted 1,011 · similarity 68
4-room PH in BoedoBoedo · 150 m · 133 m² · 4 rooms · 1983USD 1,241/m²adjusted 982 · similarity 66
4-room PH in BoedoBoedo · 350 m · 100 m² · 4 rooms · 1926USD 1,750/m²adjusted 1,600 · similarity 61
4-room PH in BalvaneraBalvanera · 320 m · 125 m² · 4 rooms · 1980USD 1,080/m²adjusted 839 · similarity 59
4-room PH in AlmagroAlmagro · 460 m · 145 m² · 4 rooms · 1945USD 1,014/m²adjusted 1,031 · similarity 58
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings78 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SBoedoSubte · Línea E · 520 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 560 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06School · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PPlaza BoedoGreen space · Plaza · 190 m
- PPlaza Martín FierroGreen space · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversity · Sede Independencia · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversity · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Police station · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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