1 / 18Depto.tipo Casa De 5 Ambientes En Venta En Boedo
Independencia 3400
Ficha
- Superficie total
- 120 m²
- Cubierta
- 120 m²
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 100 años (1926)
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente PH de 5 ambientes, primero por escalera, ubicado sobre Av. Independencia a una cuadra de Plaza Boedo. Muy buena ubicación, con todo a mano.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus espacios amplios y generosos. En la primer planta encontrás un hall de distribución con un dormitorio amplio, una cocina grande con espacio para lavarropas y un baño amplio. El living es de generosas dimensiones y cuenta con una escalera que conecta con la planta alta.
En el primer piso hay dos dormitorios y otro living, lo que permite una muy buena distribución de los ambientes. En la segunda planta se encuentran las dos terrazas con vistas abiertas y una sala de herramientas, ideales para disfrutar al aire libre o destinar a distintos usos.
Un PH muy práctico y luminoso, con excelentes espacios y una ubicación privilegiada en Boedo, a metros de la plaza y sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, por escritura son 100,38 mts totales.Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
B5130 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -22,8 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,2 % superficie · +0,9 % seguridad del entorno · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Mexico Al 3300 - Venta Ph 4 Ambientes C/ Quincho Y Terraza - BoedoBoedo · 180 m · 121 m² · 4 amb · 1976USD 1.322/m²ajustado 1.080 · similitud 71
Ph 5 Ambientes Venta Boedo Antiguo 3 BalconesBoedo · 380 m · 128 m² · 5 amb · 1932USD 1.148/m²ajustado 1.011 · similitud 68
Ph. 4 Ambientes En Boedo Con Gran Terraza Propia.Boedo · 150 m · 133 m² · 4 amb · 1983USD 1.241/m²ajustado 982 · similitud 66
P.h. De 4 Ambientes Con Patio Cubierto, Terraza En BoedoBoedo · 350 m · 100 m² · 4 amb · 1926USD 1.750/m²ajustado 1.600 · similitud 61
Venta- Ph - 4 Ambientes-apto Credito- Sin ExpensasBalvanera · 320 m · 125 m² · 4 amb · 1980USD 1.080/m²ajustado 839 · similitud 59
Depto PH Primer Piso Entrada Propia y Terraza 70 m²Almagro · 460 m · 145 m² · 4 amb · 1945USD 1.014/m²ajustado 1.031 · similitud 58
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SBoedoSubte · Línea E · 520 m
- SUrquizaSubte · Línea E · 560 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escuela · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PPlaza BoedoEspacio verde · Plaza · 190 m
- PPlaza Martín FierroEspacio verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidad · Sede Independencia · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidad · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Comisaría · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.