PH, 5 חד׳, Boedo — תמונה 1 מתוך 181 / 18
PH · למכירה · Boedo

PH, 5 חד׳, Boedo

Independencia 3400

משרד תיווךמפורסם 40 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
120 מ״ר
מקורה
120 מ״ר
חדרים
5
חדרי שינה
4
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
100 שנים (1926)
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Excelente PH de 5 ambientes, primero por escalera, ubicado sobre Av. Independencia a una cuadra de Plaza Boedo. Muy buena ubicación, con todo a mano.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus espacios amplios y generosos. En la primer planta encontrás un hall de distribución con un dormitorio amplio, una cocina grande con espacio para lavarropas y un baño amplio. El living es de generosas dimensiones y cuenta con una escalera que conecta con la planta alta.
En el primer piso hay dos dormitorios y otro living, lo que permite una muy buena distribución de los ambientes. En la segunda planta se encuentran las dos terrazas con vistas abiertas y una sala de herramientas, ideales para disfrutar al aire libre o destinar a distintos usos.
Un PH muy práctico y luminoso, con excelentes espacios y una ubicación privilegiada en Boedo, a metros de la plaza y sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, por escritura son 100,38 mts totales.Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
B5130 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEESHSP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,003/m²טווח USD 959–1,080/m² · לשטח הזה USD 115,065–129,607
‎+33% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 160,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 120,407.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-22.8 % גיל הבניין · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+1.2 % שטח · ‎+0.9 % ביטחון בסביבה · ‎+0.6 % שטחים ירוקים. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 180 מ׳ · 121 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,322/m²מתוקנן 1,080 · דמיון 71
  • PH, 5 חד׳, BoedoBoedo · 380 מ׳ · 128 מ״ר · 5 חד׳ · 1932
    USD 1,148/m²מתוקנן 1,011 · דמיון 68
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 150 מ׳ · 133 מ״ר · 4 חד׳ · 1983
    USD 1,241/m²מתוקנן 982 · דמיון 66
  • PH, 4 חד׳, BoedoBoedo · 350 מ׳ · 100 מ״ר · 4 חד׳ · 1926
    USD 1,750/m²מתוקנן 1,600 · דמיון 61
  • PH, 4 חד׳, BalvaneraBalvanera · 320 מ׳ · 125 מ״ר · 4 חד׳ · 1980
    USD 1,080/m²מתוקנן 839 · דמיון 59
  • PH, 4 חד׳, AlmagroAlmagro · 460 מ׳ · 145 מ״ר · 4 חד׳ · 1945
    USD 1,014/m²מתוקנן 1,031 · דמיון 58

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה78 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Boedo במרחק 520 מ׳ (6 דק׳ הליכה) · 13 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 7, 23, 31, 32, 56, 75, 88, 96, 115, 128, 160, 164
87
ביטחון777 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
50
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 50 מ׳
100
שטחים ירוקיםPlaza Boedo במרחק 190 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
74
בריאותHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejia במרחק 540 מ׳
100
  • SBoedoסובטה · Línea E · 520 מ׳
  • SUrquizaסובטה · Línea E · 560 מ׳
  • EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 מ׳
  • EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06בית ספר · Nivel secundario común · 250 מ׳
  • EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 מ׳
  • HHospital General de Agudos J. M. Ramos Mejiaבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 מ׳
  • PPlaza Boedoשטח ירוק · Plaza · 190 מ׳
  • PPlaza Martín Fierroשטח ירוק · Plaza · 780 מ׳
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · Sede Independencia · 460 מ׳
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del Movimientoאוניברסיטה · 680 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)תחנת משטרה · 590 מ׳
  • CComisaria Vecinal 3-Bתחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.