1 / 18PH de 5 ambientes em Boedo
Independencia 3400
Ficha
- Metragem total
- 120 m²
- Coberta
- 120 m²
- Ambientes
- 5
- Quartos
- 4
- Banheiros
- 1
- Idade
- 100 anos (1926)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Excelente PH de 5 ambientes, primero por escalera, ubicado sobre Av. Independencia a una cuadra de Plaza Boedo. Muy buena ubicación, con todo a mano.
La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por sus espacios amplios y generosos. En la primer planta encontrás un hall de distribución con un dormitorio amplio, una cocina grande con espacio para lavarropas y un baño amplio. El living es de generosas dimensiones y cuenta con una escalera que conecta con la planta alta.
En el primer piso hay dos dormitorios y otro living, lo que permite una muy buena distribución de los ambientes. En la segunda planta se encuentran las dos terrazas con vistas abiertas y una sala de herramientas, ideales para disfrutar al aire libre o destinar a distintos usos.
Un PH muy práctico y luminoso, con excelentes espacios y una ubicación privilegiada en Boedo, a metros de la plaza y sobre una de las avenidas más transitadas de la zona, por escritura son 100,38 mts totales.Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261
B5130 Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -22,8 % idade · -4,7 % banheiros · +1,2 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno78 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SBoedoMetrô · Línea E · 520 m
- SUrquizaMetrô · Línea E · 560 m
- EJII N° 02 FEDERICO FRÖBEL DE 6Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 50 m
- EESC. TEC. Nº 29 RECONQUISTA DE BUENOS AIRES DE 06Escola · Nivel secundario común · 250 m
- EINSTITUTO MATER TER ADMIRABILISEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 m
- HHospital General de Agudos J. M. Ramos MejiaHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 540 m
- PPlaza BoedoÁrea verde · Plaza · 190 m
- PPlaza Martín FierroÁrea verde · Plaza · 780 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de PsicologíaUniversidade · Sede Independencia · 460 m
- UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Folklore - Departamento de Artes del MovimientoUniversidade · 680 m
- CComisaria Vecinal 3-A (edificio anexo)Delegacia · 590 m
- CComisaria Vecinal 3-BDelegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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