Venta- Av Pedro Goyena 1600. Piso Alto - Balcon Aterrazado — foto 1 de 51 / 5 · 19 más en el aviso
Departamento · Venta · Caballito

Venta- Av Pedro Goyena 1600. Piso Alto - Balcon Aterrazado

Av. Pedro Goyena Al 1600

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
75 m²
Cubierta
75 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
24 años (2002)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

VENTA - DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AMPLIOS CON BALCóN TERRAZA EN CABALLITO
Ubicado en el piso 12 de la Av. Pedro Goyena 1600, este encantador departamento de 2 ambientes ofrece una experiencia de vida excepcional en el corazón de Caballito. Con una orientación norte, la propiedad se beneficia de abundante luz natural durante todo el día.
El departamento cuenta con un espacioso living comedor que se abre a un balcón terraza frontal, ideal para disfrutar del aire libre y del paisaje urbano. El dormitorio, equipado con placard, ofrece comodidad y funcionalidad. La cocina está diseñada para el uso diario con un comedor diario adjunto, y un lavadero cubierto proporciona espacio adicional para las tareas domésticas. El baño completo incluye ventiluz, lo que permite una adecuada ventilación.
La propiedad está en muy buen estado y cuenta con bajas expensas. Se destaca por su caldera dual y losa radiante. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas y personal encargado.
Este departamento es apto para mascotas y cuenta con instalaciones de aire acondicionado y calefacción individual. Con 24 años de antiguedad, el edificio se mantiene en excelentes condiciones, y dispone de dos ascensores para mayor comodidad de los residentes.
No pierda la oportunidad de vivir en una de las áreas más buscadas de Capital Federal, con fácil acceso a transporte y una variedad de servicios.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
Seguinos en Instagram @goyenabr
Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.533/m²rango USD 2.396–2.938/m² · para esta superficie USD 179.697–220.351
-16 % vs. comparablesPide USD 160.000; los comparables ajustados implican USD 189.941.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -4 % antigüedad · -1 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno64 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Puan a 540 m (7 min a pie) · 5 líneas de colectivo en 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
86
Seguridad961 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
38
Escuelas28 en 800 m · la más cercana a 270 m
95
Espacios verdesPlaza de la Misericordia a 710 m · 0 en 500 m
29
SaludHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,7 km
73
  • SPuanSubte · Línea A · 540 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 620 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOEscuela · Nivel secundario común · 270 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAEscuela · Nivel primario común · 340 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscuela · Nivel primario común · 350 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 710 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Espacio verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidad · 320 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 700 m
  • CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 250 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 800 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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