1 / 5 · Ещё в объявлении: 19Квартира, 2 комн., Caballito
Av. Pedro Goyena Al 1600
Характеристики
- Общая площадь
- 75 м²
- Крытая
- 75 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 24 (2002)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
VENTA - DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AMPLIOS CON BALCóN TERRAZA EN CABALLITO
Ubicado en el piso 12 de la Av. Pedro Goyena 1600, este encantador departamento de 2 ambientes ofrece una experiencia de vida excepcional en el corazón de Caballito. Con una orientación norte, la propiedad se beneficia de abundante luz natural durante todo el día.
El departamento cuenta con un espacioso living comedor que se abre a un balcón terraza frontal, ideal para disfrutar del aire libre y del paisaje urbano. El dormitorio, equipado con placard, ofrece comodidad y funcionalidad. La cocina está diseñada para el uso diario con un comedor diario adjunto, y un lavadero cubierto proporciona espacio adicional para las tareas domésticas. El baño completo incluye ventiluz, lo que permite una adecuada ventilación.
La propiedad está en muy buen estado y cuenta con bajas expensas. Se destaca por su caldera dual y losa radiante. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas y personal encargado.
Este departamento es apto para mascotas y cuenta con instalaciones de aire acondicionado y calefacción individual. Con 24 años de antiguedad, el edificio se mantiene en excelentes condiciones, y dispone de dos ascensores para mayor comodidad de los residentes.
No pierda la oportunidad de vivir en una de las áreas más buscadas de Capital Federal, con fácil acceso a transporte y una variedad de servicios.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
Seguinos en Instagram @goyenabr
Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -5,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -0,7 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 210 м · 71 м² · 2 комн.USD 2 465/m²с поправкой 2 414 · сходство 82
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · тот же адрес · 57 м² · 2 комн. · 2005 · машино-местоUSD 3 772/m²с поправкой 3 093 · сходство 80
Квартира, 3 комн., CaballitoCaballito · 40 м · 72 м² · 3 комн. · 1981USD 2 333/m²с поправкой 2 533 · сходство 79
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 90 м · 62 м² · 2 комн. · 2016USD 2 661/m²с поправкой 2 396 · сходство 79
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 120 м · 64 м² · 2 комн. · 2018USD 3 281/m²с поправкой 2 938 · сходство 79
Квартира, 2 комн., CaballitoCaballito · 150 м · 61 м² · 2 комн. · 2011 · машино-местоUSD 2 541/m²с поправкой 2 048 · сходство 77
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение64 / 100 · Средне
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SPuanSubte · Línea A · 540 м
- SCaraboboSubte · Línea A · 620 м
- ECOLEGIO SAN CIRANOШкола · Nivel secundario común · 270 м
- EDR MANUEL MONTES DE OCAШкола · Nivel primario común · 340 м
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROШкола · Nivel primario común · 350 м
- PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 710 м
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Зелёная зона · Plaza · 790 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 320 м
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 700 м
- CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 250 м
- CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 800 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.