1 / 5 · 19 mais no anúncioApartamento de 2 ambientes em Caballito
Av. Pedro Goyena Al 1600
Ficha
- Metragem total
- 75 m²
- Coberta
- 75 m²
- Ambientes
- 2
- Quartos
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 24 anos (2002)
- Orientação
- Norte
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
VENTA - DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AMPLIOS CON BALCóN TERRAZA EN CABALLITO
Ubicado en el piso 12 de la Av. Pedro Goyena 1600, este encantador departamento de 2 ambientes ofrece una experiencia de vida excepcional en el corazón de Caballito. Con una orientación norte, la propiedad se beneficia de abundante luz natural durante todo el día.
El departamento cuenta con un espacioso living comedor que se abre a un balcón terraza frontal, ideal para disfrutar del aire libre y del paisaje urbano. El dormitorio, equipado con placard, ofrece comodidad y funcionalidad. La cocina está diseñada para el uso diario con un comedor diario adjunto, y un lavadero cubierto proporciona espacio adicional para las tareas domésticas. El baño completo incluye ventiluz, lo que permite una adecuada ventilación.
La propiedad está en muy buen estado y cuenta con bajas expensas. Se destaca por su caldera dual y losa radiante. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas y personal encargado.
Este departamento es apto para mascotas y cuenta con instalaciones de aire acondicionado y calefacción individual. Con 24 años de antiguedad, el edificio se mantiene en excelentes condiciones, y dispone de dos ascensores para mayor comodidad de los residentes.
No pierda la oportunidad de vivir en una de las áreas más buscadas de Capital Federal, con fácil acceso a transporte y una variedad de servicios.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
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Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Histórico de preço
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Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança B
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -5,7 % idade · -4,7 % banheiros · -0,7 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
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Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 90 m · 62 m² · 2 amb. · 2016USD 2.661/m²ajustado 2.396 · similaridade 79
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Apartamento de 2 ambientes em CaballitoCaballito · 150 m · 61 m² · 2 amb. · 2011 · garagemUSD 2.541/m²ajustado 2.048 · similaridade 77
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno64 / 100 · Médio
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SPuanMetrô · Línea A · 540 m
- SCaraboboMetrô · Línea A · 620 m
- ECOLEGIO SAN CIRANOEscola · Nivel secundario común · 270 m
- EDR MANUEL MONTES DE OCAEscola · Nivel primario común · 340 m
- EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROEscola · Nivel primario común · 350 m
- PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 710 m
- PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Área verde · Plaza · 790 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversidade · 320 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 700 m
- CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 250 m
- CComisaria Comunal 7Delegacia · 800 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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