Appartamento di 2 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 19 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 2 locali a Caballito

Av. Pedro Goyena Al 1600

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
75 m²
Coperta
75 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
24 anni (2002)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

VENTA - DEPARTAMENTO DE DOS AMBIENTES AMPLIOS CON BALCóN TERRAZA EN CABALLITO
Ubicado en el piso 12 de la Av. Pedro Goyena 1600, este encantador departamento de 2 ambientes ofrece una experiencia de vida excepcional en el corazón de Caballito. Con una orientación norte, la propiedad se beneficia de abundante luz natural durante todo el día.
El departamento cuenta con un espacioso living comedor que se abre a un balcón terraza frontal, ideal para disfrutar del aire libre y del paisaje urbano. El dormitorio, equipado con placard, ofrece comodidad y funcionalidad. La cocina está diseñada para el uso diario con un comedor diario adjunto, y un lavadero cubierto proporciona espacio adicional para las tareas domésticas. El baño completo incluye ventiluz, lo que permite una adecuada ventilación.
La propiedad está en muy buen estado y cuenta con bajas expensas. Se destaca por su caldera dual y losa radiante. La seguridad está garantizada con vigilancia las 24 horas y personal encargado.
Este departamento es apto para mascotas y cuenta con instalaciones de aire acondicionado y calefacción individual. Con 24 años de antiguedad, el edificio se mantiene en excelentes condiciones, y dispone de dos ascensores para mayor comodidad de los residentes.
No pierda la oportunidad de vivir en una de las áreas más buscadas de Capital Federal, con fácil acceso a transporte y una variedad de servicios.
Martillero Responsable: José Pascual DE Pascale
CPI N 400
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Los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad. Monto de las expensas, impuestos y servicios pueden estar desactualizados. Imágenes y descripción no contractuales
LEY 5859 ART. 5
Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.

Storico dei prezzi

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Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESSPP160k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2533/m²intervallo USD 2396–3093/m² · per questa superficie USD 179.697–232.008
-16% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 160.000; i comparabili corretti indicano USD 189.941.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -5,7 % età · -4,7 % bagni · -0,7 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto64 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Puan a 540 m (7 min a piedi) · 5 linee di autobus entro 300 m: 44, 88, 126, 134, 180
86
Sicurezza961 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
38
Scuole28 entro 800 m · la più vicina a 270 m
95
VerdePlaza de la Misericordia a 710 m · 0 entro 500 m
29
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 1,7 km
73
  • SPuanSubte · Línea A · 540 m
  • SCaraboboSubte · Línea A · 620 m
  • ECOLEGIO SAN CIRANOScuola · Nivel secundario común · 270 m
  • EDR MANUEL MONTES DE OCAScuola · Nivel primario común · 340 m
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROScuola · Nivel primario común · 350 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 710 m
  • PPatio Radioaficionados Voluntarios Veteranos de Guerra (P. Chacabuco)Verde · Plaza · 790 m
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasUniversità · 320 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 700 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 250 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 800 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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