3-room PH in Colegiales — photo 1 of 81 / 8 · 6 more in the ad
PH · For sale · Colegiales

3-room PH in Colegiales

Zabala al 3300

Agency13 days listed

The facts

Total size
120 m²
Covered
69 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
50 years (1976)
Aspect
North-west
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph de 3 ambientes con terraza propia, quincho y parrilla – Sin expensas – 1° piso por escalera - No apto Creditoph de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, sin expensas, con terraza propia y buena luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar, se accede al living comedor, con ventana que permite el ingreso de luz natural durante todo el día y equipo de aire acondicionado frío/calor. Cuenta con dos dormitorios amplios al contrafrente, ambos con pisos de parquet, muy luminosos y bien ventilados. El baño es completo, con ventilación natural. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Desde la cocina se accede a un patio con techo rebatible, donde se encuentra el sector de lavadero. En la planta superior se desarrolla un quincho cubierto con ventanales, que conecta con una gran terraza propia con vista abierta, ofreciendo un espacio exterior versátil y con potencial de uso. Edificio conformado por una planta baja y un primer piso, 6 unidades en total. UbicaciónUbicado en el barrio de Colegiales, en una zona residencial muy buscada, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y espacios verdes. Una propiedad funcional, sin expensas y con espacios al aire libre, ideal para quienes priorizan comodidad y ubicación. Contactanos para más información y coordinar una visita. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189 Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 9 active listings within 500 mUSD 1,903/m²range USD 1,679–2,358/m² · for this size USD 201,468–282,949
-26% vs. comparablesIt asks USD 170,000; the adjusted comparables imply USD 228,303.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -4.7 % bathrooms · +4.6 % age · -3.2 % size · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room PH in ColegialesColegiales · 320 m · 100 m² · 4 rooms · 1981
    USD 2,090/m²adjusted 1,903 · similarity 66
  • 3-room PH in ColegialesColegiales · 380 m · 145 m² · 3 rooms · 1966
    USD 2,828/m²adjusted 2,860 · similarity 66
  • 4-room PH in ColegialesColegiales · 120 m · 86 m² · 4 rooms · 1955
    USD 1,791/m²adjusted 1,854 · similarity 59
  • 3-room PH in ColegialesColegiales · 440 m · 76 m² · 3 rooms · 1966
    USD 2,303/m²adjusted 2,218 · similarity 53
  • 4-room PH in ColegialesColegiales · 340 m · 194 m² · 4 rooms · 1976
    USD 1,134/m²adjusted 1,158 · similarity 45
  • 5-room PH in ColegialesColegiales · 110 m · 180 m² · 5 rooms · 2011
    USD 1,639/m²adjusted 1,409 · similarity 40

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Surroundings75 / 100 · Good

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TransportSubte Federico Lacroze 1.1 km away (14 min walk) · 8 bus lines within 300 m: 44, 76, 90, 93, 140, 151, 176, 184
73
Safety552 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
63
Schools19 within 800 m · nearest 50 m away
100
Green spaceSan Miguel de Garicoits 210 m away · 1 within 500 m
73
HealthHospital General de Agudos Dr. E. Tornu 1.8 km away
70
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1.1 km
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1.2 km
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINASchool · Nivel secundario común · 50 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EESCUELA ARGENTINASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
  • PSan Miguel de GaricoitsGreen space · Plaza · 210 m
  • PPlaza 25 de AgostoGreen space · Plaza · 670 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversity · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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