PH de 3 pièces à Colegiales — photo 1 sur 81 / 8 · 6 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Colegiales

PH de 3 pièces à Colegiales

Zabala al 3300

AgenceEn ligne depuis 12 jours

Les données

Surface totale
120 m²
Couverte
69 m²
Pièces
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Âge
50 ans (1976)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ph de 3 ambientes con terraza propia, quincho y parrilla – Sin expensas – 1° piso por escalera - No apto Creditoph de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, sin expensas, con terraza propia y buena luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar, se accede al living comedor, con ventana que permite el ingreso de luz natural durante todo el día y equipo de aire acondicionado frío/calor. Cuenta con dos dormitorios amplios al contrafrente, ambos con pisos de parquet, muy luminosos y bien ventilados. El baño es completo, con ventilación natural. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Desde la cocina se accede a un patio con techo rebatible, donde se encuentra el sector de lavadero. En la planta superior se desarrolla un quincho cubierto con ventanales, que conecta con una gran terraza propia con vista abierta, ofreciendo un espacio exterior versátil y con potencial de uso. Edificio conformado por una planta baja y un primer piso, 6 unidades en total. UbicaciónUbicado en el barrio de Colegiales, en una zona residencial muy buscada, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y espacios verdes. Una propiedad funcional, sin expensas y con espacios al aire libre, ideal para quienes priorizan comodidad y ubicación. Contactanos para más información y coordinar una visita. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189 Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP170 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 903/m²fourchette USD 1 679–2 358/m² · pour cette surface USD 201 468–282 949
-26 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 170 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 228 303.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -4,7 % salles de bains · +4,6 % âge · -3,2 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement75 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Federico Lacroze à 1,1 km (14 min à pied) · 8 lignes de bus à moins de 300 m : 44, 76, 90, 93, 140, 151, 176, 184
73
Sécurité552 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
63
Écoles19 à moins de 800 m · la plus proche à 50 m
100
Espaces vertsSan Miguel de Garicoits à 210 m · 1 à moins de 500 m
73
SantéHospital General de Agudos Dr. E. Tornu à 1,8 km
70
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,2 km
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAÉcole · Nivel secundario común · 50 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EESCUELA ARGENTINAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
  • PSan Miguel de GaricoitsEspace vert · Plaza · 210 m
  • PPlaza 25 de AgostoEspace vert · Plaza · 670 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversité · 1,1 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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