PH di 3 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 6 nell'annuncio
PH · In vendita · Colegiales

PH di 3 locali a Colegiales

Zabala al 3300

AgenziaOnline da 13 giorni

I dati

Superficie totale
120 m²
Coperta
69 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
50 anni (1976)
Esposizione
Nord-ovest
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph de 3 ambientes con terraza propia, quincho y parrilla – Sin expensas – 1° piso por escalera - No apto Creditoph de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, sin expensas, con terraza propia y buena luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar, se accede al living comedor, con ventana que permite el ingreso de luz natural durante todo el día y equipo de aire acondicionado frío/calor. Cuenta con dos dormitorios amplios al contrafrente, ambos con pisos de parquet, muy luminosos y bien ventilados. El baño es completo, con ventilación natural. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Desde la cocina se accede a un patio con techo rebatible, donde se encuentra el sector de lavadero. En la planta superior se desarrolla un quincho cubierto con ventanales, que conecta con una gran terraza propia con vista abierta, ofreciendo un espacio exterior versátil y con potencial de uso. Edificio conformado por una planta baja y un primer piso, 6 unidades en total. UbicaciónUbicado en el barrio de Colegiales, en una zona residencial muy buscada, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y espacios verdes. Una propiedad funcional, sin expensas y con espacios al aire libre, ideal para quienes priorizan comodidad y ubicación. Contactanos para más información y coordinar una visita. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189 Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 9 annunci attivi entro 500 mUSD 1903/m²intervallo USD 1679–2358/m² · per questa superficie USD 201.468–282.949
-26% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 170.000; i comparabili corretti indicano USD 228.303.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -4,7 % bagni · +4,6 % età · -3,2 % superficie · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto75 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Federico Lacroze a 1,1 km (14 min a piedi) · 8 linee di autobus entro 300 m: 44, 76, 90, 93, 140, 151, 176, 184
73
Sicurezza552 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
63
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdeSan Miguel de Garicoits a 210 m · 1 entro 500 m
73
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 1,8 km
70
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,2 km
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAScuola · Nivel secundario común · 50 m
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 m
  • EESCUELA ARGENTINAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 m
  • PSan Miguel de GaricoitsVerde · Plaza · 210 m
  • PPlaza 25 de AgostoVerde · Plaza · 670 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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