PH, 3 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 6
PH · Продажа · Colegiales

PH, 3 комн., Colegiales

Zabala al 3300

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
120 м²
Крытая
69 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Северо-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 3 ambientes con terraza propia, quincho y parrilla – Sin expensas – 1° piso por escalera - No apto Creditoph de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, sin expensas, con terraza propia y buena luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar, se accede al living comedor, con ventana que permite el ingreso de luz natural durante todo el día y equipo de aire acondicionado frío/calor. Cuenta con dos dormitorios amplios al contrafrente, ambos con pisos de parquet, muy luminosos y bien ventilados. El baño es completo, con ventilación natural. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Desde la cocina se accede a un patio con techo rebatible, donde se encuentra el sector de lavadero. En la planta superior se desarrolla un quincho cubierto con ventanales, que conecta con una gran terraza propia con vista abierta, ofreciendo un espacio exterior versátil y con potencial de uso. Edificio conformado por una planta baja y un primer piso, 6 unidades en total. UbicaciónUbicado en el barrio de Colegiales, en una zona residencial muy buscada, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y espacios verdes. Una propiedad funcional, sin expensas y con espacios al aire libre, ideal para quienes priorizan comodidad y ubicación. Contactanos para más información y coordinar una visita. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189 Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP170 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 903/m²диапазон USD 1 679–2 358/м² · для этой площади USD 201 468–282 949
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 170 000; скорректированные аналоги дают USD 228 303.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -3,2 % площадь · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., ColegialesColegiales · 380 м · 145 м² · 3 комн. · 1966
    USD 2 828/m²с поправкой 2 860 · сходство 67
  • PH, 4 комн., ColegialesColegiales · 320 м · 100 м² · 4 комн. · 1981
    USD 2 090/m²с поправкой 1 903 · сходство 66
  • PH, 4 комн., ColegialesColegiales · 120 м · 86 м² · 4 комн. · 1955
    USD 1 791/m²с поправкой 1 854 · сходство 59
  • PH, 3 комн., ColegialesColegiales · 440 м · 76 м² · 3 комн. · 1966
    USD 2 303/m²с поправкой 2 218 · сходство 54
  • PH, 4 комн., ColegialesColegiales · 340 м · 194 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 134/m²с поправкой 1 158 · сходство 46
  • PH, 5 комн., ColegialesColegiales · 110 м · 180 м² · 5 комн. · 2011
    USD 1 639/m²с поправкой 1 409 · сходство 40

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 1,1 км (14 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 8 — 44, 76, 90, 93, 140, 151, 176, 184
73
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 552 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 19 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныSan Miguel de Garicoits — 210 м · в радиусе 500 м: 1
73
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,8 км
70
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 км
  • STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 1,2 км
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAШкола · Nivel secundario común · 50 м
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 м
  • EESCUELA ARGENTINAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 м
  • PSan Miguel de GaricoitsЗелёная зона · Plaza · 210 м
  • PPlaza 25 de AgostoЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.