PH, 3 חד׳, Colegiales — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 6 במודעה
PH · למכירה · Colegiales

PH, 3 חד׳, Colegiales

Zabala al 3300

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
120 מ״ר
מקורה
69 מ״ר
חדרים
3
חדרי שינה
2
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
50 שנים (1976)
כיוון
צפון־מערב
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph de 3 ambientes con terraza propia, quincho y parrilla – Sin expensas – 1° piso por escalera - No apto Creditoph de 3 ambientes ubicado en primer piso por escalera, sin expensas, con terraza propia y buena luminosidad en todos sus ambientes. Al ingresar, se accede al living comedor, con ventana que permite el ingreso de luz natural durante todo el día y equipo de aire acondicionado frío/calor. Cuenta con dos dormitorios amplios al contrafrente, ambos con pisos de parquet, muy luminosos y bien ventilados. El baño es completo, con ventilación natural. La cocina es independiente, equipada con muebles bajo mesada y alacena. Desde la cocina se accede a un patio con techo rebatible, donde se encuentra el sector de lavadero. En la planta superior se desarrolla un quincho cubierto con ventanales, que conecta con una gran terraza propia con vista abierta, ofreciendo un espacio exterior versátil y con potencial de uso. Edificio conformado por una planta baja y un primer piso, 6 unidades en total. UbicaciónUbicado en el barrio de Colegiales, en una zona residencial muy buscada, con cercanía a avenidas principales, medios de transporte, comercios y espacios verdes. Una propiedad funcional, sin expensas y con espacios al aire libre, ideal para quienes priorizan comodidad y ubicación. Contactanos para más información y coordinar una visita. Crecer Inmobiliaria – Héctor González cucicba 5189 Constructora e Inmobiliaria Crecer S. A. Héctor Gonzalez - Matricula Cucicba 5189.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPPP170k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון C

ייחוס לפי נכסים דומים · 9 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,903/m²טווח USD 1,679–2,358/m² · לשטח הזה USD 201,468–282,949
‎-26% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 170,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 228,303.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎+4.6 % גיל הבניין · ‎-3.2 % שטח · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, ColegialesColegiales · 380 מ׳ · 145 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 2,828/m²מתוקנן 2,860 · דמיון 67
  • PH, 4 חד׳, ColegialesColegiales · 320 מ׳ · 100 מ״ר · 4 חד׳ · 1981
    USD 2,090/m²מתוקנן 1,903 · דמיון 66
  • PH, 4 חד׳, ColegialesColegiales · 120 מ׳ · 86 מ״ר · 4 חד׳ · 1955
    USD 1,791/m²מתוקנן 1,854 · דמיון 59
  • PH, 3 חד׳, ColegialesColegiales · 440 מ׳ · 76 מ״ר · 3 חד׳ · 1966
    USD 2,303/m²מתוקנן 2,218 · דמיון 54
  • PH, 4 חד׳, ColegialesColegiales · 340 מ׳ · 194 מ״ר · 4 חד׳ · 1976
    USD 1,134/m²מתוקנן 1,158 · דמיון 46
  • PH, 5 חד׳, ColegialesColegiales · 110 מ׳ · 180 מ״ר · 5 חד׳ · 2011
    USD 1,639/m²מתוקנן 1,409 · דמיון 40

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה75 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Federico Lacroze במרחק 1.1 ק״מ (14 דק׳ הליכה) · 8 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 44, 76, 90, 93, 140, 151, 176, 184
73
ביטחון552 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
63
בתי ספר19 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 50 מ׳
100
שטחים ירוקיםSan Miguel de Garicoits במרחק 210 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
73
בריאותHospital General de Agudos Dr. E. Tornu במרחק 1.8 ק״מ
70
  • SFederico Lacrozeסובטה · Línea B · 1.1 ק״מ
  • STronador - Villa Ortãšzarסובטה · Línea B · 1.2 ק״מ
  • EESCUELA TECNICA PHILIPS ARGENTINAבית ספר · Nivel secundario común · 50 מ׳
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 350 מ׳
  • EESCUELA ARGENTINAבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 370 מ׳
  • PSan Miguel de Garicoitsשטח ירוק · Plaza · 210 מ׳
  • PPlaza 25 de Agostoשטח ירוק · Plaza · 670 מ׳
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias Agrariasאוניברסיטה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.