1 / 8 · 1 more in the adLand in Flores
Neuquen 2700
The facts
- Total size
- 295 m²
- Covered
- 190 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Lote para desarrolladores - alto potencialoportunidad en la zona. Lote de 300 m² (8, 66 x 34, 64) con excelente frente y gran profundidad, ideal para maximizar desarrollo. Zonificación usam – altura máxima 17, 20 m potencial estimado: pb + 5 pisos + 2 retiros. Construíbles 1100 m²No paga PlusvalíaPerfecto para: Edificio residencialDesarrollo mixtoDepósito / uso logísticoLote lindante a desarrollo en marcha: valor inmediato y entorno en crecimiento. Zona consolidada + alta demanda + excelente accesibilidad. Ideal inversores y desarrolladores que buscan volumen y rentabilidad. Disponible estudio de prefactibilidad. Ubicación ideal: a 100 mts de Av. Gaona, 200 mts de Av. Nazca y 400 mts de Av. Juan B. Justo En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Price history
We have been following this listing since September 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Zonaprop reports a 8% cut from before we started following it. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.4 % size · +2.5 % green space · +2 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in FloresFlores · 420 m · 286 m² · 2025USD 4,895/m²adjusted 5,044 · similarity 74
Land in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 610 m · 296 m²USD 2,230/m²adjusted 2,331 · similarity 67
Land in CaballitoCaballito · 250 m · 421 m²USD 1,185/m²adjusted 1,288 · similarity 58
Land in FloresFlores · 310 m · 429 m²USD 991/m²adjusted 1,064 · similarity 56
Land in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 940 m · 287 m² · 1976USD 1,021/m²adjusted 1,089 · similarity 54
Land in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 790 m · 376 m²USD 878/m²adjusted 958 · similarity 46
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings82 / 100 · Very good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SSan PedritoSubte · Línea A · 1.2 km
- EESCUELA INFANTIL "EL PAYASO"School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EENRIQUE G. PARKERSchool · Nivel primario común · 230 m
- EJIC Nº 04 DE12 CONVEN.INTER.S/LOS DERECHOS HUMANOS DEL NIÑOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
- PPlaza de los PeriodistasGreen space · Plaza · 130 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónGreen space · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversity · 920 m
- CComisaria Vecinal 7-CPolice station · 840 m
- CComisaria Comunal 11Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.