1 / 8 · עוד 1 במודעהמגרש ב-Flores
Neuquen 2700
פרטי הנכס
- שטח כולל
- 295 מ״ר
- מקורה
- 190 מ״ר
- חניות
- 0
התיאור המקורי, בספרדית
הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.
Lote para desarrolladores - alto potencialoportunidad en la zona. Lote de 300 m² (8, 66 x 34, 64) con excelente frente y gran profundidad, ideal para maximizar desarrollo. Zonificación usam – altura máxima 17, 20 m potencial estimado: pb + 5 pisos + 2 retiros. Construíbles 1100 m²No paga PlusvalíaPerfecto para: Edificio residencialDesarrollo mixtoDepósito / uso logísticoLote lindante a desarrollo en marcha: valor inmediato y entorno en crecimiento. Zona consolidada + alta demanda + excelente accesibilidad. Ideal inversores y desarrolladores que buscan volumen y rentabilidad. Disponible estudio de prefactibilidad. Ubicación ideal: a 100 mts de Av. Gaona, 200 mts de Av. Nazca y 400 mts de Av. Juan B. Justo En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
היסטוריית מחירים
אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 בספטמבר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. Zonaprop מציין ירידה של 8% מלפני שהתחלנו לעקוב. כל שינוי מחיר נרשם כאן.
מיקום
המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.
נכסים להשוואהרמת ביטחון C
התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: +4.4 % שטח · +2.5 % שטחים ירוקים · +2 % מרחק לסובטה (רכבת תחתית). מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.
מגרש ב-FloresFlores · 420 מ׳ · 286 מ״ר · 2025USD 4,895/m²מתוקנן 5,044 · דמיון 74
מגרש ב-Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 610 מ׳ · 296 מ״רUSD 2,230/m²מתוקנן 2,331 · דמיון 67
מגרש ב-CaballitoCaballito · 250 מ׳ · 421 מ״רUSD 1,185/m²מתוקנן 1,288 · דמיון 58
מגרש ב-FloresFlores · 310 מ׳ · 429 מ״רUSD 991/m²מתוקנן 1,064 · דמיון 56
מגרש ב-Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 940 מ׳ · 287 מ״ר · 1976USD 1,021/m²מתוקנן 1,089 · דמיון 54
מגרש ב-Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 790 מ׳ · 376 מ״רUSD 878/m²מתוקנן 958 · דמיון 46
נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.
סביבה82 / 100 · טוב מאוד
תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.
- SSan Pedritoסובטה · Línea A · 1.2 ק״מ
- EESCUELA INFANTIL "EL PAYASO"בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 מ׳
- EENRIQUE G. PARKERבית ספר · Nivel primario común · 230 מ׳
- EJIC Nº 04 DE12 CONVEN.INTER.S/LOS DERECHOS HUMANOS DEL NIÑOבית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 מ׳
- HHospital General de Agudos Dr. T. Alvarezבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 מ׳
- PPlaza de los Periodistasשטח ירוק · Plaza · 130 מ׳
- PPlaza Nuestra Señora de la Asunciónשטח ירוק · Plaza · 740 מ׳
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - Rectoradoאוניברסיטה · 920 מ׳
- CComisaria Vecinal 7-Cתחנת משטרה · 840 מ׳
- CComisaria Comunal 11תחנת משטרה · 1.1 ק״מ
מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.
להכנת הנכס
סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.