1 / 8 · 1 mais no anúncioTerreno em Flores
Neuquen 2700
Ficha
- Metragem total
- 295 m²
- Coberta
- 190 m²
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Lote para desarrolladores - alto potencialoportunidad en la zona. Lote de 300 m² (8, 66 x 34, 64) con excelente frente y gran profundidad, ideal para maximizar desarrollo. Zonificación usam – altura máxima 17, 20 m potencial estimado: pb + 5 pisos + 2 retiros. Construíbles 1100 m²No paga PlusvalíaPerfecto para: Edificio residencialDesarrollo mixtoDepósito / uso logísticoLote lindante a desarrollo en marcha: valor inmediato y entorno en crecimiento. Zona consolidada + alta demanda + excelente accesibilidad. Ideal inversores y desarrolladores que buscan volumen y rentabilidad. Disponible estudio de prefactibilidad. Ubicación ideal: a 100 mts de Av. Gaona, 200 mts de Av. Nazca y 400 mts de Av. Juan B. Justo En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficinaPablo Ariel Juan cucicba 7458 - cmcpsi 6822
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 18 de outubro de 2026. O Zonaprop indica uma queda de 8% anterior ao nosso acompanhamento. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança C
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +4,4 % metragem · +2,5 % áreas verdes · +2 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Terreno em FloresFlores · 420 m · 286 m² · 2025USD 4.895/m²ajustado 5.044 · similaridade 74
Terreno em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 610 m · 296 m²USD 2.230/m²ajustado 2.331 · similaridade 67
Terreno em CaballitoCaballito · 250 m · 421 m²USD 1.185/m²ajustado 1.288 · similaridade 58
Terreno em FloresFlores · 310 m · 429 m²USD 991/m²ajustado 1.064 · similaridade 56
Terreno em Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 940 m · 287 m² · 1976USD 1.021/m²ajustado 1.089 · similaridade 54
Terreno em Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 790 m · 376 m²USD 878/m²ajustado 958 · similaridade 46
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno82 / 100 · Muito bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- SSan PedritoMetrô · Línea A · 1,2 km
- EESCUELA INFANTIL "EL PAYASO"Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 170 m
- EENRIQUE G. PARKEREscola · Nivel primario común · 230 m
- EJIC Nº 04 DE12 CONVEN.INTER.S/LOS DERECHOS HUMANOS DEL NIÑOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 440 m
- PPlaza de los PeriodistasÁrea verde · Plaza · 130 m
- PPlaza Nuestra Señora de la AsunciónÁrea verde · Plaza · 740 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidade · 920 m
- CComisaria Vecinal 7-CDelegacia · 840 m
- CComisaria Comunal 11Delegacia · 1,1 km
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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