1 / 8 · 30 more in the ad4-room PH in Floresta
Bahía Blanca al 1400
The facts
- Total size
- 132 m²
- Covered
- 114 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 2
- Age
- 60 years (1966)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 40,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph en venta en Floresta, sobre Bahía Blanca al 1400, a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo. Está en el 2° piso por escalera de un edificio de seis unidades: dos plantas, 114 m² cubiertos y terraza propia con parrilla. Totalmente remodelado. En la primera planta, hall recibidor que da a un patio interno, living comedor en L con cocina integrada y barra desayunadora, baño completo y un dormitorio amplio con piso de parquet; bajo la escalera hay una baulera cerrada. En la segunda, recibidor con lugar para escritorio, baño completo con ventilación al exterior, dos dormitorios amplios (uno con vestidor), lavadero y la terraza. Cañerías e instalación eléctrica renovadas, aire acondicionado frío/calor y termotanque individual. Expensas mínimas. Según escritura, la superficie es menor que la real. No apto para personas con movilidad reducida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Ferzola Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor matriculado responsable Omar Ferzola cpi 9764. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Price history
We have been following this listing since October 17, 2026, with no price change up to October 18, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -4.4 % age · +2.2 % green space · +1.7 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Monte CastroMonte Castro · 270 m · 145 m² · 3 rooms · 1976USD 1,366/m²adjusted 1,343 · similarity 73
3-room PH in FlorestaFloresta · 640 m · 134 m² · 3 rooms · 1960USD 1,119/m²adjusted 1,149 · similarity 66
3-room PH in FlorestaFloresta · 610 m · 137 m² · 3 roomsUSD 1,292/m²adjusted 1,364 · similarity 60
4-room PH in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 500 m · 168 m² · 4 rooms · 1991 · parking spaceUSD 1,280/m²adjusted 1,061 · similarity 58
5-room PH in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 330 m · 166 m² · 5 rooms · parking spaceUSD 993/m²adjusted 960 · similarity 57
4-room PH in FlorestaFloresta · 530 m · 109 m² · 4 rooms · 2013USD 1,642/m²adjusted 1,295 · similarity 57
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings76 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EERNESTO A. BAVIOSchool · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 12)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EJIC N° 03 BANDERIN DE 12School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1.1 km
- PPlaza Ciudad de UdineGreen space · Plaza · 210 m
- PPlaza 29 de Diciembre de 2001Green space · Plaza · 670 m
- CComisaria Comunal 10Police station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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