PH, 4 חד׳, Floresta — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 30 במודעה
PH · למכירה · Floresta

PH, 4 חד׳, Floresta

Bahía Blanca al 1400

משרד תיווךמפורסם 11 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
132 מ״ר
מקורה
114 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
2
גיל הבניין
60 שנים (1966)
חניות
0
Expensas (דמי ועד בית)
ARS 40,000 / חודש

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Ph en venta en Floresta, sobre Bahía Blanca al 1400, a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo. Está en el 2° piso por escalera de un edificio de seis unidades: dos plantas, 114 m² cubiertos y terraza propia con parrilla. Totalmente remodelado. En la primera planta, hall recibidor que da a un patio interno, living comedor en L con cocina integrada y barra desayunadora, baño completo y un dormitorio amplio con piso de parquet; bajo la escalera hay una baulera cerrada. En la segunda, recibidor con lugar para escritorio, baño completo con ventilación al exterior, dos dormitorios amplios (uno con vestidor), lavadero y la terraza. Cañerías e instalación eléctrica renovadas, aire acondicionado frío/calor y termotanque individual. Expensas mínimas. Según escritura, la superficie es menor que la real. No apto para personas con movilidad reducida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Ferzola Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor matriculado responsable Omar Ferzola cpi 9764. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 17 באוקטובר 2026, ללא שינויי מחיר עד 18 באוקטובר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP200k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 1 ק״מUSD 1,295/m²טווח USD 987–1,343/m² · לשטח הזה USD 130,239–177,250
‎+17% לעומת נכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 200,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 170,931.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎+4.9 % חדרי רחצה · ‎-4.4 % גיל הבניין · ‎+2.2 % שטחים ירוקים · ‎+1.7 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • PH, 3 חד׳, Monte CastroMonte Castro · 270 מ׳ · 145 מ״ר · 3 חד׳ · 1976
    USD 1,366/m²מתוקנן 1,343 · דמיון 73
  • PH, 3 חד׳, FlorestaFloresta · 640 מ׳ · 134 מ״ר · 3 חד׳ · 1960
    USD 1,119/m²מתוקנן 1,149 · דמיון 66
  • PH, 3 חד׳, FlorestaFloresta · 610 מ׳ · 137 מ״ר · 3 חד׳
    USD 1,292/m²מתוקנן 1,364 · דמיון 60
  • PH, 4 חד׳, Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 500 מ׳ · 168 מ״ר · 4 חד׳ · 1991 · חניה
    USD 1,280/m²מתוקנן 1,061 · דמיון 58
  • PH, 5 חד׳, Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 330 מ׳ · 166 מ״ר · 5 חד׳ · חניה
    USD 993/m²מתוקנן 960 · דמיון 57
  • PH, 4 חד׳, FlorestaFloresta · 530 מ׳ · 109 מ״ר · 4 חד׳ · 2013
    USD 1,642/m²מתוקנן 1,295 · דמיון 57

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה76 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורה4 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 25, 47, 53, 106
65
ביטחון343 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
77
בתי ספר8 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 150 מ׳
82
שטחים ירוקיםPlaza Ciudad de Udine במרחק 210 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
73
בריאותHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca במרחק 1.1 ק״מ
89
  • EERNESTO A. BAVIOבית ספר · Nivel primario común · 150 מ׳
  • EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 12)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 מ׳
  • EJIC N° 03 BANDERIN DE 12בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 מ׳
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. Roccaבית חולים · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1.1 ק״מ
  • PPlaza Ciudad de Udineשטח ירוק · Plaza · 210 מ׳
  • PPlaza 29 de Diciembre de 2001שטח ירוק · Plaza · 670 מ׳
  • CComisaria Comunal 10תחנת משטרה · 1.1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.