1 / 8 · altre 30 nell'annuncioPH di 4 locali a Floresta
Bahía Blanca al 1400
I dati
- Superficie totale
- 132 m²
- Coperta
- 114 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 3
- Bagni
- 2
- Età
- 60 anni (1966)
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 40.000 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ph en venta en Floresta, sobre Bahía Blanca al 1400, a pocas cuadras de Av. Juan B. Justo. Está en el 2° piso por escalera de un edificio de seis unidades: dos plantas, 114 m² cubiertos y terraza propia con parrilla. Totalmente remodelado. En la primera planta, hall recibidor que da a un patio interno, living comedor en L con cocina integrada y barra desayunadora, baño completo y un dormitorio amplio con piso de parquet; bajo la escalera hay una baulera cerrada. En la segunda, recibidor con lugar para escritorio, baño completo con ventilación al exterior, dos dormitorios amplios (uno con vestidor), lavadero y la terraza. Cañerías e instalación eléctrica renovadas, aire acondicionado frío/calor y termotanque individual. Expensas mínimas. Según escritura, la superficie es menor que la real. No apto para personas con movilidad reducida. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a Ferzola Negocios Inmobiliarios ni resultan vinculantes. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor matriculado responsable Omar Ferzola cpi 9764. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità B
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -4,4 % età · +1,7 % superficie · +1,6 % verde · +0,9 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 3 locali a Monte CastroMonte Castro · 270 m · 145 m² · 3 locali · 1976USD 1366/m²corretto 1343 · somiglianza 73
PH di 3 locali a FlorestaFloresta · 640 m · 134 m² · 3 locali · 1960USD 1119/m²corretto 1149 · somiglianza 66
PH di 3 locali a FlorestaFloresta · 610 m · 137 m² · 3 localiUSD 1292/m²corretto 1364 · somiglianza 60
PH di 4 locali a Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 500 m · 168 m² · 4 locali · 1991 · posto autoUSD 1280/m²corretto 1061 · somiglianza 58
PH di 5 locali a Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 330 m · 166 m² · 5 locali · posto autoUSD 993/m²corretto 960 · somiglianza 57
PH di 4 locali a FlorestaFloresta · 530 m · 109 m² · 4 locali · 2013USD 1642/m²corretto 1295 · somiglianza 57
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto76 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EERNESTO A. BAVIOScuola · Nivel primario común · 150 m
- EJIN C DE 12 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 12)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
- EJIC N° 03 BANDERIN DE 12Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaOspedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
- PPlaza Ciudad de UdineVerde · Plaza · 210 m
- PPlaza 29 de Diciembre de 2001Verde · Plaza · 670 m
- CComisaria Comunal 10Commissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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